房屋租赁合同(有利于承租人)5篇.docxVIP

房屋租赁合同(有利于承租人)5篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，并已经取得了房屋所有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式如下：

（1）租金总额为XX元，其中XX元为合同签订时支付的首期租金，剩余租金为XX元，于合同签订后XX个月内支付。

（2）租金支付方式：乙方应每月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及违约金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金XX元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金和赔偿金。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。如保证金不足以支付违约金和赔偿金，乙方应另行承担补足责任。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方负责房屋的维修维护，但由乙方过错导致的维修费用由乙方承担。乙方应及时向甲方报告房屋设施损坏情况，并配合甲方进行修复。

六、合同解除与终止

1.双方均可单方解除本合同，但应提前XX个月书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任。

2.如乙方在租赁期间存在严重违约行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，同时要求乙方承担相应的违约责任和赔偿金。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方应友好协商解决方案。

八、其他条款

1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间内，如遇到政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但甲方应将乙方已支付的租金和保证金退还乙方。如因政府拆迁或不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方因不可抗力因素导致无法履行合同的除外。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）每[支付周期]支付一次租金，每次支付[支付周期]个月的租金；

（2）租金支付方式：[支付方式]，如银行转账等；

（3）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金支付方式：[支付方式]，如银行转账等。

3.乙方应将押金支付至甲方指定的银行账户。

第