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学校周边商铺房租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，该商铺具有__________（商铺性质及面积）等特点，现甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1商铺地址：__________（详细地址）
1.2商铺面积：__________（平方米）
1.3商铺性质：__________
1.4商铺设施：__________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1租金：本合同期内，商铺租金为人民币__________元/月。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1押金：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2退还：租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。
五、使用范围
5.1乙方应按商铺性质合法经营，不得从事违法活动。
5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途。
六、维修保养
6.1甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中造成的人为损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
6.2乙方应妥善保管商铺，防止因乙方原因造成商铺的损坏。
七、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币__________元。
（2）未经乙方同意，擅自提高租金，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币__________元。
7.2乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。
（2）擅自改变商铺用途或结构，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.商铺租赁意向书
2.商铺平面图
3.商铺设施清单
4.甲方营业执照复印件
5.乙方身份证复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，该商铺具有__________（商铺性质及面积）等特点，为保障甲方的权益，乙方同意在丙方的担保下承租该商铺。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1商铺地址：__________（详细地址）
1.2商铺面积：__________（平方米）
1.3商铺性质：__________
1.4商铺设施：__________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1租金：本合同期内，商铺租金为人民币__________元/月。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1押金：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2退还：租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。
五、丙方责任及权利
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