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租赁协议签署备忘录及物业交付确认书

第一章：协议概述

第一条合同编号

【空白合同编号】

第二条当事人信息

第二条甲方信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

第三条本协议的性质及效力

本协议为甲乙双方之间租赁关系的签署备忘录及物业交付确认书，是双方租赁合同的补充，与本协议同时具有法律效力。

第四条本协议签订的目的

甲乙双方为了明确租赁双方的权利义务，维护双方合法权益，经友好协商，达成本协议。

第五条本协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章：租赁标的

第六条租赁标的

甲乙双方租赁标的为位于【空白地址】的房屋及其附属设施。

第七条租赁标的用途

甲方将租赁标的用于【空白用途】，乙方不得擅自改变租赁标的用途。

第八条租赁标的权利义务

甲方对租赁标的享有所有权，乙方在租赁期内对租赁标的享有使用权，双方应依法行使权利，履行义务。

第九条租赁标的维修保养

租赁标的的维修保养由【甲方/乙方】负责，具体维修保养事宜双方协商解决。

第十条租赁标的验收

租赁标的的验收由双方共同进行，验收合格后，甲乙双方在交付确认书上签字。

第三章：租赁期限

第十一条租赁期限

本租赁期限自【空白日期】起至【空白日期】止，共计【空白年/月】。

第十二条租赁期限的变更

在租赁期限内，如因不可抗力等因素导致租赁期限延长或缩短，甲乙双方可协商一致变更本租赁期限。

第十三条租赁期限的终止

本租赁期限到期后，如无特殊原因，租赁期限自然终止。双方应依法办理终止手续。

第四章：租金及相关费用

第十四条租金

租赁期限内的租金为【空白金额】，租金支付方式为【空白方式】，支付日期为每月【空白日期】。

第十五条支付违约责任

乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付【空白金额】的违约金。

第十六条物业费用

租赁期限内的物业费用为【空白金额】，支付方式为【空白方式】，支付日期为每月【空白日期】。

第五章：租赁合同的变更及解除

第十七条变更租赁合同

在租赁期限内，甲乙双方协商一致可对租赁合同进行变更，变更后的条款与本协议具有同等法律效力。

第十八条解除租赁合同

（一）甲方解除租赁合同：

1.因不可抗力导致租赁标的无法继续使用的；

2.乙方擅自改变租赁标的用途的；

3.乙方违反本协议约定，经催告未在合理期限内纠正的；

4.法律、法规规定的其他解除租赁合同的情形。

（二）乙方解除租赁合同：

1.因甲方违约导致租赁关系无法继续的；

2.法律、法规规定的其他解除租赁合同的情形。

第十九条解除租赁合同后的处理

解除租赁合同后，双方应在【空白日期】内将租赁标的交付对方，并结清各自应支付的费用。

第二十条本协议未尽事宜

本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第六章：物业管理

第六条物业管理责任

1.甲方负责租赁标的的物业管理，保证租赁标的符合相关法律法规及物业管理规定。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

第七条物业费用承担

1.租赁期限内，物业管理费用由【甲方/乙方】承担，具体费用及承担方式由双方另行约定。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期缴纳的，每逾期一日应向甲方支付【空白金额】的违约金。

第八条物业服务内容

1.甲方提供以下物业服务：

a.日常保洁服务；

b.安全巡逻服务；

c.公共设施维护服务；

d.其他约定的服务。

2.乙方有权要求甲方提供上述服务，并有权对服务质量进行监督。

第九条物业投诉处理

1.乙方对物业管理服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在收到投诉后【空白工作日】内予以答复。

2.甲方未能及时处理乙方投诉的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第十条物业保险

1.甲方应依法为租赁标的购买必要的保险，并将保险单复印件交付乙方。

2.乙方在租赁期间应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产安全。

第七章：租赁标的使用

第十一条使用规范

1.乙方在使用租赁标的时，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

2.乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途或进行装修。

第十二条使用限制

1.乙方不得在租赁标的内进行以下活动：

a.生产、储存、经营危险品；

b.损坏租赁标的或公共设施；

c.从事违法活动。

2.乙方违反前款规定的，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。

第十三条使用责任

1.乙方在使用租赁标的过程中，因自身原因造成租赁标的损坏的，应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用租赁标的过程中，如发生安全，应立即采取措施，并承担相应责任。

第八章：租赁标的维护与保养

第十四条维护保养责任

1.甲方负责租赁标的的日常维护保养，保证租赁标的处于良好状态。

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁标的