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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版文化旅游项目包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方责任

7.1甲方责任范围

7.2甲方责任承担方式

8.乙方责任

8.1乙方责任范围

8.2乙方责任承担方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化旅游项目管理有限公司

乙方：物业服务有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

文化旅游综合体

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目性质

综合旅游、文化、商业、娱乐于一体的文化旅游综合体

第三条服务内容

3.1物业管理服务范围

1.项目的日常管理与服务

2.公共设施的维护与管理

3.安全保卫与消防工作

4.环境卫生与绿化养护

5.设施设备运行与维护

6.业主（用户）服务与沟通

3.2物业管理服务标准

1.按照国家标准和行业标准执行

2.服务质量达到行业先进水平

3.提供安全、舒适、便捷的物业服务

3.3物业管理服务期限

自合同签订之日起至2025年12月31日止

第四条服务费用

4.1服务费用总额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式

1.按年度支付

2.每年支付一次

4.3服务费用调整机制

1.根据市场价格及服务内容调整

2.调整幅度不超过上一年度的10%

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

1.对乙方提供的服务进行监督

2.要求乙方按照合同约定提供服务

3.在乙方违约时，有权解除合同

5.2甲方义务

1.按时支付服务费用

2.配合乙方进行物业管理

3.维护项目秩序，保障业主（用户）权益

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

1.按照合同约定提供物业服务

2.收取服务费用

3.在甲方违约时，有权要求赔偿

6.2乙方义务

1.严格遵守合同约定，提供优质服务

2.保障项目安全与秩序

3.及时解决业主（用户）提出的问题

第七条甲方责任

7.1甲方责任范围

1.甲方对项目的整体运营管理负责

2.甲方对项目设施设备的维护管理负责

3.甲方对项目环境卫生负责

7.2甲方责任承担方式

1.甲方对因自身原因造成的问题负责

2.甲方对乙方因执行合同而产生的合理费用负责

3.甲方对因不可抗力导致合同无法履行承担责任

第八条乙方责任

8.1乙方责任范围

1.乙方对物业管理的日常操作负责

2.乙方对业主（用户）的合理投诉及时处理

3.乙方对项目内的公共设施设备进行定期检查和维护

8.2乙方责任承担方式

1.乙方对因自身疏忽或技术原因导致的服务缺陷负责

2.乙方对因服务不当造成的业主（用户）损失负责

3.乙方对因违反合同约定导致的后果负责，包括但不限于赔偿甲方损失

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

1.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

2.变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章

3.变更内容自双方签字盖章之日起生效

9.2合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

2.任何一方违约，另一方有权解除合同

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务

第十条违约责任

10.1违约情形

1.甲方未按时支付服务费用

2.乙方未按合同约定提供服务质量

3.双方未按合同约