皮具厂仓库租赁合同.docx

皮具厂仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

授权代表：

职务：

地址：

电话：

传真：

承租方（以下简称乙方）：

授权代表：

职务：

地址：

电话：

传真：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

一、租赁物位置、面积、功能及用途

位置与面积：甲方将位于[详细地址]的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为[X]平方米。

功能与用途：本租赁物的功能为用于皮具厂货物存储，包租给乙方使用。乙方如需转变使用功能，必须经甲方书面同意。转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

管理方式：本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

二、租赁期限

租赁时长：租赁期限为[X]年，即从[起始日期]起至[结束日期]止。

续租约定：租赁期限届满前[X]个月，乙方如欲续租，应向甲方提出。经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。

三、免租期及租赁物的交付

免租期：租赁物的免租期为[X]个月，即从[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期届满次日为起租日，自起租日开始计收租金。

交付时间与状态：在本出租合同生效之日起[X]日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的[X]倍，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

租金

租金第1年至第[X]年为每月每平方米人民币[具体金额]元。

第[X+1]年至第[X+Y]年每年租金将在上年基础上递增[X]%。

第[X+Y+1]年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的[具体日期]作为每年租金调整日。

物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币[具体金额]元计付。

供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

五、租赁费用的支付

租赁保证金支付：乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币[具体金额]元，租赁保证金的余额应于[具体日期]前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清全部应付租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后[X]日内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

租金支付：乙方应于每月[具体日期]或该日以前向甲方支付当月租金。乙方应将租金汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：[开户行名称]

帐号：[具体账号]

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的[X]%。

物业管理费支付：乙方应于每月[具体日期]或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的[X]%。

供电增容费支付：本合同生效后，甲方着手申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容费，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

六、租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

七、专用设施、场地的维修、保养

设施专用权与维护责任：乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

附属设施维护义务：乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

损坏赔偿责任：乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

八、防火安全

消防责任遵守：乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及当地有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

消防设施配置与使用：乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

动火作业审批：出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经甲方主管部门批准。

防火安全检查配合：乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同