2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率调整应对版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率调整应对版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权利状况

4.按揭贷款

4.1按揭贷款类型

4.2按揭贷款利率

4.3按揭贷款期限

4.4按揭贷款金额

5.按揭利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整幅度

6.付款方式

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3其他费用支付

7.房产过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1其他条款

11.2附件

12.合同生效

13.合同解除

14.合同变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率调整应对版》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指买方与卖方在本合同中约定的买卖的房产。

1.1.5“按揭贷款”指买方为购买房产而向银行申请的贷款。

1.1.6“按揭利率”指银行对按揭贷款规定的利率。

1.1.7“按揭利率调整”指在合同有效期内，按揭利率的变动。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，以本合同中的解释为准。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方地址：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方地址：

2.2.3卖方联系电话：

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产结构：

3.1.4房产权属：

3.2房产权利状况

3.2.1房产是否设有抵押：

3.2.2房产是否涉及法律纠纷：

4.按揭贷款

4.1按揭贷款类型

4.1.1贷款类型：

4.1.2贷款期限：

4.1.3贷款金额：

4.2按揭利率

4.2.1贷款利率：

4.2.2利率调整方式：

4.3按揭贷款期限

4.3.1贷款期限：

4.4按揭贷款金额

4.4.1贷款金额：

5.按揭利率调整

5.1利率调整方式

5.1.1利率调整依据：

5.1.2利率调整频率：

5.2利率调整频率

5.2.1利率调整周期：

5.3利率调整幅度

5.3.1利率调整上限：

5.3.2利率调整下限：

6.付款方式

6.1首付款支付

6.1.1首付款金额：

6.1.2首付款支付时间：

6.2按揭贷款支付

6.2.1按揭贷款支付方式：

6.2.2按揭贷款支付时间：

6.3其他费用支付

6.3.1房产过户税费：

6.3.2其他相关费用：

7.房产过户

7.1过户手续办理

7.1.1过户手续办理时间：

7.1.2过户手续办理地点：

7.2过户费用承担

7.2.1过户费用金额：

7.2.2过户费用承担方：

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。

8.1.2若买方未按时支付按揭贷款，每逾期一日，应向卖方支付按揭贷款逾期部分每日1%的违约金。

8.1.3若买方在合同约定的过户时间内未能办理房产过户手续，应向卖方支付房产总价款的5%作为违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的0.5%作为违约金。

8.2.2若卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，并支付房产总价款的5%作为违约金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。

9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5日内予以回复，若未回复，视为同意解除合同。

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