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住宅楼施工工程总承包合同6篇

篇1

发包方（简称甲方）：_________

承包方（简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：_________住宅楼施工工程。

2.工程地点：_________。

3.工程规模：_________。

4.工程内容：_________。

第二条承包范围及方式

1.承包范围：本工程包括住宅楼施工工程的全部内容，具体为地下基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑智能化工程、建筑节能工程等。

2.承包方式：本工程采用总承包方式，即乙方负责工程的全部施工任务，包括设计、采购、施工、调试等全过程。

第三条工程期限

1.工程开工日期：_________年_________月_________日。

2.工程竣工日期：_________年_________月_________日。

3.工程总日历天数：_________天。

第四条工程质量标准

1.本工程质量应达到国家或专业的质量评定标准，具体要求如下：地下基础工程应达到合格标准，主体结构工程应达到优良标准，建筑装饰装修工程应达到优良标准，建筑智能化工程应达到优良标准，建筑节能工程应达到优良标准。

2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工质量控制，确保工程质量符合要求。

第五条工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币_________元整（￥_________）。该价款为包干价款，包含设计、采购、施工、调试等全部费用。

2.支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程价款：

（1）签订合同后，甲方应支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）地下室工程完成并验收合格后，甲方应支付工程总价款的20%；

（3）主体结构工程完成并验收合格后，甲方应支付工程总价款的20%；

（4）装饰工程完成并验收合格后，甲方应支付工程总价款的20%；

（5）竣工验收合格后，甲方应支付工程总价款的10%。

第六条竣工验收及保修期

1.竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的15个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

2.保修期：本工程的保修期为自竣工验收合格之日起的2年。在保修期内，乙方应对因施工原因造成的工程质量问题进行维修。

第七条违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：甲方未能按时支付工程价款或违反其他合同义务的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方未能按时完成工程施工或违反其他合同义务的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿另一方因合同解除所造成的全部损失。

第八条争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如果本合同中的任何条款与现行法律、法规不符或相抵触，双方应依照现行法律、法规的规定对该条款进行修改或补充。

第九条合同生效及变更、解除

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同变更或解除：如需对合同进行变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。协议未达成之前，原合同仍应继续履行。若因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

第十条其他约定事项

1.安全施工：乙方应建立健全安全施工制度，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全无事故。如因乙方安全措施不当造成的事故责任和费用均由乙方承担。

2.文明施工：乙方应严格遵守文明施工规定，保持施工现场的整洁有序。施工期间不得影响周边环境和居民的正常生活秩序。如有违反规定的行为经劝阻无效后甲方有权责令停工整改并处罚。处罚金额为每次_________元整（￥_________）。从当月工程款中扣除。累计处罚金额不超过合同总金额的5%。3.甲方可委派人员进驻乙方工地现场施工监督管理工作人员监督施工情况并制止违章作业行为的发生并可对不合格项目提出整改要求与处罚措施