国家市场监督管理总局 房屋买卖合同5篇.docx

国家市场监督管理总局房屋买卖合同5篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

2.该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

3.该房屋为[房屋性质]，甲方已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房价款：

（1）一次性付清。乙方在签订本合同时，向甲方支付全部房价款。[支付房价款细节]

（2）银行贷款。乙方在签订本合同后，向[贷款银行]申请银行贷款，并同意甲方作为其贷款的担保人。乙方应在签订本合同后[贷款办理时间]内，向甲方提供贷款银行出具的贷款承诺书。

3.乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当在[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，并确认房屋是否存在质量问题或其他不符合合同约定的情况。如存在上述情况，乙方应当及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复。

3.房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方所售房屋应当符合国家质量标准，并经相关部门验收合格。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.甲方所售房屋自交付之日起，实行保修制度。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，维修费用由乙方自行承担。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的维修费用除外。

3.甲方在出售房屋时，应当向乙方说明房屋的保修情况及保修范围。如甲方未履行告知义务，导致乙方在保修期内无法享受保修服务，甲方应当承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之[逾期交房违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期交房违约金时间]，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期付款违约金时间]，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。

4.如因乙方原因导致甲方无法按时交付房屋，乙方应当承担相应的违约责任。具体责任范围根据甲方实际损失确定。

5.双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规及地方政策规定。如一方违反合同约定或相关法律法规规定，应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担刑事责任等。具体责任范围根据法律法规及地方政策规定确定。

6.在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但双方另有约定的除外。具体管辖法院根据双方协商确定或根据相关法律法规规定确定。

篇2

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方同意进行房屋买卖，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：。

4.房屋用途：。

5.房屋产权情况：。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整。

2.付款方式：乙方需一次性支付人民币元整。甲方需提供正式发票。具体支付时间、地点及方式由双方协商确定。

3.交付时间：甲方需在年月日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致交付时间推迟，甲方需提前告知乙方，并协商解决。

4.房屋过户费用：双方按照国家相