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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高校学生宿舍楼物业承包合同（含能源管理）1
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.合同双方基本信息
2.1承包方基本信息
2.2被承包方基本信息
3.承包内容及范围
3.1宿舍楼物业承包内容
3.2能源管理承包内容
4.承包期限
4.1承包起始时间
4.2承包终止时间
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用总额
5.2承包费用支付方式
5.3付款时间及期限
6.物业管理服务标准
6.1宿舍楼环境卫生标准
6.2设施设备维护标准
6.3安全保障标准
7.能源管理要求
7.1能源消耗指标
7.2能源节约措施
7.3能源计量与监测
8.人员配备及培训
8.1人员配备要求
8.2人员培训内容
8.3培训时间及费用
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.违约责任
10.1承包方违约责任
10.2被承包方违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决期限
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式及送达地址
13.3合同附件及补充协议
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版高校学生宿舍楼物业承包业务，包括但不限于宿舍楼的环境卫生、设施设备维护、安全保障等物业服务，以及能源消耗管理等相关内容。
2.合同双方基本信息
2.1承包方基本信息
承包方名称：X物业管理有限公司
注册地址：X
法定代表人：X
联系电话：X
2.2被承包方基本信息
被承包方名称：X高校
注册地址：X
法定代表人：X
联系电话：X
3.承包内容及范围
3.1宿舍楼物业承包内容
（1）宿舍楼公共区域的清洁、绿化、美化工作；
（2）宿舍楼内公共设施的维护保养；
（3）宿舍楼的安全防范、消防设施管理；
（4）宿舍楼内的秩序维护和突发事件处理；
（5）宿舍楼内公共设施的定期检查、维修和更新。
3.2能源管理承包内容
（1）对宿舍楼内的能源消耗进行计量、统计和分析；
（2）制定和实施能源节约措施，降低能源消耗；
（3）监督和管理宿舍楼内的能源使用，确保能源设施的正常运行；
（4）定期对能源消耗进行评估，提出改进建议。
4.承包期限
4.1承包起始时间
本合同承包期限自2025年9月1日起开始。
4.2承包终止时间
本合同承包期限至2028年8月31日止。
5.承包费用及支付方式
5.1承包费用总额
本合同承包费用总额为人民币X万元整。
5.2承包费用支付方式
（1）承包费用按年度支付，每个年度支付一次；
（2）支付时间为每年的1月1日前，支付比例为总额的X%；
（3）剩余部分在年度结束后一个月内支付。
6.物业管理服务标准
6.1宿舍楼环境卫生标准
（1）宿舍楼公共区域每天至少清洁两次；
（2）宿舍楼内垃圾每天及时清理，保持环境整洁；
（3）宿舍楼绿化区域每月至少修剪一次。
6.2设施设备维护标准
（1）宿舍楼内公共设施每月至少检查一次，发现问题及时维修；
（2）设备维修记录齐全，确保维修质量；
（3）设施设备更新换代按照相关规定执行。
6.3安全保障标准
（1）宿舍楼内设置24小时安保值班，确保宿舍楼安全；
（2）定期开展消防演练，提高消防安全意识；
（3）宿舍楼内消防设施设备齐全，确保消防通道畅通。
7.能源管理要求
7.1能源消耗指标
（1）宿舍楼内电、水、燃气等能源消耗指标按照国家和地方相关标准执行；
（2）每年对能源消耗进行一次评估，提出降低能源消耗的措施。
7.2能源节约措施
（1）推广使用节能设备，降低能源消耗；
（2）加强能源管理，提高能源使用效率；
（3）定期对能源消耗进行监测，及时发现问题并采取措施。
7.3能源计量与监测
（1）宿舍楼内设置能源计量装置，确保能源消耗数据的准确性；
（2）定期对能源消耗数据进行统计分析，为能源管理提供依据；
（3）能源计量装置的维护和更新按照相关规定执行。
8.人员配备及培训
8.1人员配备要求
（1）承包方需配备至少10名专业物业管理员，负责日常管理工作
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