二零二五年度物业管理服务合同（含社区教育培训）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度物业管理服务合同（含社区教育培训）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

1.2社区教育培训的定义

1.3相关术语解释

2.物业管理服务内容

2.1日常物业管理服务

2.2专项维修保养服务

2.3保安服务

2.4环卫服务

2.5绿化养护服务

2.6车辆管理服务

2.7水电维修服务

2.8其他辅助服务

3.社区教育培训内容

3.1教育培训活动安排

3.2教育培训课程设置

3.3教育培训师资配备

3.4教育培训场地及设施

3.5教育培训费用及支付方式

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用构成

4.2物业管理服务费用计算方法

4.3物业管理服务费用支付方式

4.4物业管理服务费用调整机制

5.社区教育培训费用

5.1社区教育培训费用构成

5.2社区教育培训费用计算方法

5.3社区教育培训费用支付方式

5.4社区教育培训费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签及终止手续

7.违约责任

7.1物业管理服务提供方违约责任

7.2社区教育培训提供方违约责任

7.3业主/住户违约责任

7.4第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1物业管理服务标准

12.2社区教育培训课程设置

12.3物业管理服务费用明细

12.4社区教育培训费用明细

13.其他约定事项

13.1合同生效日期

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

本合同项下的物业管理服务是指物业管理服务提供方根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、配套设施、公共设施、环境等进行管理、维护、保养、维修等服务。

1.2社区教育培训的定义

本合同项下的社区教育培训是指物业管理服务提供方根据合同约定，在物业管理区域内为业主/住户提供的教育培训活动，包括但不限于文化、艺术、体育、技能等方面的培训。

1.3相关术语解释

1.3.1业主/住户：指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.3.2物业管理区域：指物业管理服务提供方负责管理的建筑物、配套设施、公共设施、环境等范围。

1.3.3物业管理服务提供方：指本合同约定的提供物业管理服务的单位或个人。

1.3.4物业管理服务费用：指业主/住户按照本合同约定支付给物业管理服务提供方的费用。

1.3.5社区教育培训费用：指业主/住户按照本合同约定支付给物业管理服务提供方的社区教育培训费用。

2.物业管理服务内容

2.1日常物业管理服务

2.1.1维护物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序等；

2.1.2负责物业管理区域内公共设施的维修、保养；

2.1.3负责物业管理区域内公共区域的照明、供水、供电、供气等设施的管理；

2.1.4负责物业管理区域内公共区域的消防、安防等设施的管理；

2.1.5负责物业管理区域内车辆停放的管理；

2.1.6负责物业管理区域内公共区域的广告位租赁管理；

2.1.7负责物业管理区域内公共区域的租赁管理。

2.2专项维修保养服务

2.2.1定期对物业管理区域内的公共设施进行维修保养；

2.2.2及时处理业主/住户报修的维修事项；

2.2.3对物业管理区域内的公共设施进行定期检查，确保设施正常运行。

2.3保安服务

2.3.124小时安保巡逻；

2.3.2负责物业管理区域内的治安管理；

2.3.3负责物