二零二五年度物业经营权转让与监管协议模板.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度物业经营权转让与监管协议模板2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方将其拥有的物业经营权转让给乙方，并就双方的权利与义务、合同履行、生效和终止等方面达成一致，以实现物业经营权的顺利转让。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保物业经营权的合法、合规转让，维护双方合法权益，促进物业经营管理的规范化和专业化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业经营权：指甲方对其拥有的物业进行经营管理，享有物业收益的权利。

2.物业：指甲方拥有的、用于经营管理的建筑、设施和场地。

3.经营管理：指对物业进行日常维护、服务、修缮、租赁等管理工作。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中转让物业经营权的主体。

2.乙方：指本合同中接受物业经营权的主体。

3.合同期限：指本合同生效至终止的期间。

4.合同费用：指乙方支付给甲方用于物业经营权的转让费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同费用。

2.甲方有权监督乙方对物业的经营管理工作。

3.甲方应保证物业经营权的合法性、合规性。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定获得物业经营权。

2.乙方应按照合同约定支付合同费用。

3.乙方应按照合同约定对物业进行经营管理。

4.乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业经营活动的合法性、合规性。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

物业所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付合同费用。

2.乙方按照合同约定对物业进行经营管理。

3.甲方按照合同约定对乙方进行监督管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。

2.合同终止后，乙方应将物业经营管理权交还给甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余的合同费用。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理物业相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.转让费用：指乙方支付给甲方用于获得物业经营权的费用。

2.管理费用：指乙方在经营物业过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。

3.其他费用：指根据双方协商一致，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.转让费用：乙方应在本合同生效后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

2.管理费用：乙方应按月或按季度支付管理费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。

7.3支付时间：

1.转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。

2.管理费用：乙方应按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付章件：

1.乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付确认单等。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.若乙方违反合同约定，造