二零二五年度物业设施设备维保与改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度物业设施设备维保与改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方联系人及联系方式

1.4物业服务方资质证明

1.5业主方名称

1.6业主方地址

1.7业主方联系人及联系方式

1.8业主方资质证明

2.合同标的物及范围

2.1物业设施设备名称及型号

2.2物业设施设备数量

2.3物业设施设备安装位置

2.4物业设施设备维护保养范围

2.5物业设施设备改造项目

3.维护保养内容

3.1定期检查

3.2故障排除

3.3零部件更换

3.4设备保养

3.5安全隐患排查

4.改造项目内容

4.1改造项目名称

4.2改造项目预算

4.3改造项目工期

4.4改造项目验收标准

4.5改造项目实施步骤

5.服务期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3服务期限调整

6.费用及支付方式

6.1维护保养费用

6.2改造项目费用

6.3费用结算方式

6.4付款时间及比例

6.5逾期付款违约责任

7.质量保证

7.1维护保养质量标准

7.2改造项目质量标准

7.3质量保证期限

7.4质量问题处理流程

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：省市区路号

1.3物业服务方联系人：

1.5物业服务方资质证明：营业执照、物业管理资质证书等

1.6业主方名称：住宅小区业主委员会

1.7业主方地址：省市区路号

1.8业主方联系人：

1.10业主方资质证明：业主委员会成立文件等

2.合同标的物及范围

2.1物业设施设备名称及型号：电梯、消防系统、供水供电系统等

2.2物业设施设备数量：共计台/套

2.3物业设施设备安装位置：住宅小区各楼栋及公共区域

2.4物业设施设备维护保养范围：日常检查、故障排除、定期保养等

2.5物业设施设备改造项目：电梯更新、消防系统升级等

3.维护保养内容

3.1定期检查：每月至少进行一次全面检查，记录检查情况

3.2故障排除：接到故障报告后，24小时内响应，48小时内修复

3.3零部件更换：按照设备制造商推荐的原厂配件进行更换

3.4设备保养：每年进行两次全面保养，确保设备正常运行

3.5安全隐患排查：定期对设备进行安全检查，及时消除安全隐患

4.改造项目内容

4.1改造项目名称：住宅小区电梯更新项目

4.2改造项目预算：人民币万元

4.3改造项目工期：自合同签订之日起个月内完成

4.4改造项目验收标准：符合国家相关标准及设备制造商要求

4.5改造项目实施步骤：设计、审批、施工、验收、交付使用

5.服务期限

5.1合同开始日期：2025年1月1日

5.2合同结束日期：2025年12月31日

5.3服务期限调整：如遇特殊情况，双方协商一致后可调整服务期限

6.费用及支付方式

6.1维护保养费用：人民币万元/年

6.2改造项目费用：人民币万元

6.3费用结算方式：按季度支付，每月支付万元

6.4付款时间及比例：每月5日前支付上月费用，比例各占25%

6.5逾期付款违约责任：逾期付款按每日千分之五承担违约金

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等

8.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后三年

8.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、未按时提供服务、泄露必威体育官网网址信息等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

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