2025版老旧小区改造项目拆迁合同模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区改造项目拆迁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表人

1.3联系方式及地址

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目背景及目的

2.4改造范围及内容

3.拆迁补偿原则

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿计算方法

4.拆迁安置方案

4.1安置方式

4.2安置地点

4.3安置房面积及标准

4.4租赁及过渡期安排

5.拆迁补偿款支付

5.1支付方式

5.2支付时间节点

5.3支付条件

6.拆迁进度及时间表

6.1拆迁启动条件

6.2拆迁实施阶段

6.3拆迁完成期限

7.拆迁过程中的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2不可抗力

12.3法律适用

13.合同份数及保管

13.1份数

13.2保管责任

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：138，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：1395678，地址：市区路号

2.项目概述

2.1项目名称

市区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目背景及目的

为改善市区路号老旧小区居民的居住条件，提升小区环境品质，甲方决定对该小区进行改造。

2.4改造范围及内容

本次改造范围为路号小区内所有住宅楼，包括外墙粉刷、屋面防水、楼道装修、绿化美化等。

3.拆迁补偿原则

3.1补偿方式

本次拆迁补偿采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。

3.2补偿标准

货币补偿标准按照《市老旧小区改造拆迁补偿标准》执行。

3.3补偿计算方法

补偿金额=建筑面积×补偿单价+搬迁费+临时安置费

4.拆迁安置方案

4.1安置方式

甲方提供原地回迁安置和异地回迁安置两种方式供乙方选择。

4.2安置地点

原地回迁安置地点为市区路号；异地回迁安置地点为市区路号。

4.3安置房面积及标准

原地回迁安置房面积为100平方米，户型为三室两厅一卫；异地回迁安置房面积为120平方米，户型为四室两厅一卫。

4.4租赁及过渡期安排

乙方在过渡期内可选择租赁安置房，租赁期限为2年，租金标准为每平方米元。

5.拆迁补偿款支付

5.1支付方式

拆迁补偿款以银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.2支付时间节点

（1）签订本合同后10个工作日内支付乙方搬迁费；

（2）拆除房屋后10个工作日内支付乙方货币补偿款；

（3）安置房交付后10个工作日内支付乙方剩余补偿款。

5.3支付条件

（1）乙方需提供相关证件及资料；

（2）甲方审核无误后支付相应款项。

6.拆迁进度及时间表

6.1拆迁启动条件

甲方取得相关部门的拆迁许可证。

6.2拆迁实施阶段

（1）宣传动员阶段：甲方负责宣传拆迁政策，乙方配合；

（2）签订协议阶段：甲方与乙方签订本合同；

（3）拆除阶段：甲方负责组织拆除工作，乙方配合；

（4）安置交付阶段：甲方负责交付安置房，乙方接收。

6.3拆迁完成期限

自拆迁许可证取得之日起，拆迁工作应在6个月内完成。

8.拆迁过程中的争议解决

8.1争议解决方式

双方在拆迁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的；

（2）乙方未按约定时间拆除房屋的；

（3）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付款项的千分之五计算；

（2）乙方未按约定时间拆除房屋的，应向