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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度物业项目交接与安全防范服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方物业管理项目的实际情况，为确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，甲方与乙方就物业项目交接与安全防范服务达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业项目交接与安全防范服务过程中的权利、义务及责任，确保物业项目交接顺利进行，保障业主的人身财产安全。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”是指乙方根据甲方委托，对物业管理项目进行安全防范、巡查、维护等工作。

3.2关键词解释

（1）物业项目：指甲方拥有的住宅小区、办公楼、商业综合体等物业管理区域。

（2）交接：指甲方将物业管理项目移交给乙方的过程。

（3）安全防范：指乙方对物业项目进行安全巡查、监控、报警等工作，确保物业项目安全。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业项目交接与安全防范服务。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业项目的安全防范工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业项目交接与安全防范服务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（3）乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。

5.2合同履行地点

物业项目所在地的物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对物业项目进行安全防范、巡查、维护等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同。

（2）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应立即停止对物业项目的服务。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成服务部分的费用。

（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基础服务费：根据物业项目规模及乙方提供的服务内容，按照约定的标准计算。

（2）特殊服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，双方另行协商确定。

（3）日常维护费：乙方对物业项目进行日常维护、保养所产生的费用。

7.2支付方式

（1）基础服务费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用的30%。

（2）特殊服务费：在服务完成后，甲方应在收到乙方提供的发票后15个工作日内支付。

（3）日常维护费：按月支付，每月末前支付下月费用的30%。

7.3支付时间

（1）基础服务费：每个季度末前支付下季度费用的30%，剩余70%在服务期限结束后支付。

（2）特殊服务费：在服务完成后，甲方应在收到乙方提供的发票后15个工作日内支付。

（3）日常维护费：每月末前支付下月费用的30%，剩余70%在服务期限结束后支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付服务费用时，应提供正式的付款凭证。

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具相应的正式发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的1%计算，每日累计。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的一定比例计算。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金。

（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同项下的必威体育官网网址内容包括但不限于：

（1）甲方物业项目的相关资料、数据。

（2）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同项下的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客