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建设工程施工合同说明

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所涉及的各项工作，包括但不限于建筑施工、装修装饰、设备安装等。例如，建筑施工部分包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等；装修装饰部分包括室内外墙面装修、地面装修、天花板装修等；设备安装部分包括电气设备安装、给排水设备安装、暖通设备安装等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、工程总造价、工程占地面积等。例如，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，工程总造价为[具体工程总造价]元，工程占地面积为[具体占地面积]平方米。

第三章：合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总日历天数]

4.工期延误及处理：

如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包方因工期延误而产生的损失等。

如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因工期延误而产生的损失等。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延工期的时间，并各自承担因工期延误而产生的损失。

第四章：工程质量

1.质量标准：按照国家及行业相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）等。同时双方可在合同中约定具体的质量要求，如工程的抗震等级、防水等级、装修材料的品牌及规格等。

2.质量保证措施：承包方应制定详细的质量保证措施，包括施工过程中的质量控制、质量检验、质量验收等环节。例如，设立专门的质量管理人员，对施工过程进行全程监督；定期进行质量检验，发觉问题及时整改；严格按照设计要求和施工规范进行施工，保证工程质量符合标准。

3.质量检验与验收：工程完工后，承包方应向发包方提交验收申请，发包方应及时组织相关人员进行验收。验收应按照国家及行业相关标准进行，如发觉工程质量不符合标准，承包方应负责整改，直至工程质量符合标准为止。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算的依据。

第五章：合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同、单价合同或成本加酬金合同等形式，具体根据工程实际情况确定。

2.合同价款金额：明确合同价款的具体金额，如[具体合同价款金额]元。

3.工程款支付方式：采用按月计量支付、按阶段支付或竣工后一次性支付等方式，具体根据工程实际情况确定。例如，按月计量支付时，承包方应每月向发包方提交工程进度报表，发包方应在收到报表后的[规定时间]内进行审核并支付相应的工程款；按阶段支付时，应将工程分为若干个阶段，每个阶段完成后，发包方应支付相应的工程款；竣工后一次性支付时，应在工程竣工验收合格后[规定时间]内支付全部工程款。

4.工程款支付进度：明确工程款支付的各个阶段及对应的支付比例，如基础工程完成后支付合同价款的[X]%，主体结构工程完成后支付合同价款的[X]%等。

5.预付款及扣回：发包方应在合同签订后向承包方支付一定比例的预付款，预付款金额为合同价款的[X]%。预付款应在工程进度达到一定比例后，按照一定的比例逐步扣回，直至扣完为止。

6.工程结算：工程完工后，承包方应向发包方提交工程结算报告，发包方应在收到报告后的[规定时间]内进行审核并支付工程结算款。工程结算款应按照合同约定的方式和比例进行计算，如扣除已支付的工程款、违约金、赔偿金等。

第六章：材料与设备供应

1.材料供应：承包方应负责工程所需材料的采购和供应，材料的质量应符合国家及行业相关标准和合同约定的要求。承包方应向发包方提交材料供应商的资质证明和材料质量检验报告，经发包方审核同意后方可采购和使用。

2.设备供应：承包方应负责工程所需设备的采购和供应，设备的质量应符合国家及行业相关标准和合同约定的要求。承包方应向发包方提交设备供应商的资质证明和设备质量检验报告，经发包方审核同意后方可采购和使用。

3.材料与设备的检验与验收：承包方应在材料和设备到达施工现场后，及时通知发包方进行检验和验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关人员进行检验和验收，如发觉材料和设备质量不符合要求，承包方应负责更换或退货，并承担由此产生的费用。

第七章：工程变更

1.变更的范围：明确工程变更的范围，如工程设计变更、工程施工条件变更、工程工程量变更等。

2.变更的程序：工程变更应按照以下程序