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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准房地产项目投资合作合同范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.投资合作双方基本信息

2.1投资方信息

2.2合作方信息

3.投资合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资合作方式

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3合作方式

5.投资合作期限

5.1合作期限

5.2合作期限延长条件

6.投资合作项目投资额度

6.1投资总额

6.2投资进度安排

6.3投资资金来源

7.投资合作项目运营管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理职责

7.3运营管理费用

8.投资收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.投资合作项目风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：投资合作协议书

13.2附件二：投资合作项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同附件份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦会议室。

2.投资合作双方基本信息

2.1投资方信息：

投资方名称：房地产开发有限公司

注册地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话2.2合作方信息：

合作方名称：投资管理有限公司

注册地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

联系电话3.投资合作项目概述

3.1项目名称：房地产项目

3.2项目地点：北京市区路号

3.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米。

3.4项目类型：住宅、商业、办公综合型项目。

4.投资合作方式

4.1投资比例：投资方占股60%，合作方占股40%。

4.2投资方式：以货币资金形式投入。

4.3合作方式：共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

5.投资合作期限

5.1合作期限：自合同生效之日起，为期20年。

5.2合作期限延长条件：经双方协商一致，可延长合作期限。

6.投资合作项目投资额度

6.1投资总额：人民币10亿元。

6.2投资进度安排：

第一年：投资总额的30%；

第二年：投资总额的40%；

第三年：投资总额的20%；

第四年：投资总额的10%。

6.3投资资金来源：投资方自有资金及银行贷款。

7.投资合作项目运营管理

7.1运营管理主体：设立项目公司，由投资方委派董事长，合作方委派总经理。

7.2运营管理职责：

投资方负责项目投资、融资、建设、开发；

合作方负责项目运营、管理、维护。

7.3运营管理费用：按实际发生费用分摊，由投资方和合作方共同承担。

8.投资收益分配

8.1收益分配比例：项目净利润的60%归投资方所有，40%归合作方所有。

8.2收益分配方式：按年度进行收益分配，收益分配时间为每年的次月15日前。

8.3收益分配时间：每个财务年度结束后，项目公司应编制年度财务报告，经审计后，按约定比例分配收益。

9.投资合作项目风险承担

9.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的市场风险、政策风险、运营风险等。

9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

9.3风险承担方式：双方按投资比例共同承担项目风险，包括但不限于贷款风险、市场风险、政策风险等。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署变更协议。

合同一方严重违约；

项目无法继续进行，且双方无法达成一致解决方案；

项目违反法律法规，被相关政府部门强制终止。

11.违