装修施工组织设计.docVIP

第一章对建设条件的分析

工程名称：某某内部装修工程

建设地点：某省某市某区某街80号

工程概述：

本工程是一座集客房、餐饮、健身、办公为一体的综合性建筑，工程建筑面积为32800平方米，构造形式为框架剪力墙。

工程业主：辽宁省政协基建办

本施工组织设计针对第一标段会馆一层大厅、商场、公共卫生间、走廊和1—8层电梯前室进行编制。

通过对设计文献的理解，我们认为该工程装修应到达与国际同类工程接轨的原则，体现鲜明的时代特色和政府酒店的身份气质。

该工程的装饰材料重要为：

墙面：莎安娜米黄大理石、啡网纹大理石、金箔帖面、防火板、瓷砖。

地面：金花米黄大理石、博朗网花大理石、深色地毯、浅色抛光地砖。

顶面：石膏板吊顶、矿棉板吊顶、金黄色顶纸。

踢脚：啡网纹大理石踢脚。

门：包括不锈钢玻璃门、樱桃木门。

建设条件分析：

从现场的条件看，土建施工、电气、水、空调主管线都已经完毕，但消防喷淋主管线、综合布线棚内工程尚未完毕，在施工前这些应当走在前面。现场应有临时配电箱和临时用水。目前现场已经具有施工条件。

目的：

为了到达设计规定，满足业主经营需要，该工程装修质量等级必须到达优良和辽宁省优质工程原则，我企业保证鲁班奖。

施工总平面布置图

（见下页）

工程进度安排及保证措施

（见下页）

工程进度安排表

二、保证措施

根据工程量合理安排人员。

根据施工现场的详细状况，制定每段详细的施工计划和用款状况。

制定严格的选材措施，提前做出材料供应表和工程量。

第四章保证质量措施

第一节质量管理和创“过程精品”保证措施

一、工程质量目的

我企业将以先进的技术，程序化,，规范化，原则化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9001质量原则体系为管理依托，创“过程精品”，实现我企业对业主的承诺。

质量保证体系

项目组织体系与岗位职责

企业将委派具有类似工程施工经验的优秀项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，充足发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001—ISO9001模式原则建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、原则化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目的。

根据项目组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，贯彻施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。

建立完善的项目质量保证体系

(1)我司将根据本工程的特点，组织有丰富装修经验和较高管理水平的项目经理部负责该工程的施工。

本工程的项目经理部组员都具有丰富的施工现场管理经验和专业知识，且均有“上岗证书”，现场各工种操作人员具有纯熟的操作技能。

组织保证体系图（见下图）

总部质量保证部

←

国际质量原则ISO－9001

↓

项目经理

↓

现场经理

—

质量总监

—

项目总工程师

↓

专业责任工程师

合约管理

技术管理

质量管理

施工管理

物资管理

施工队伍

企业内部各职能部门

(４)工程质量过程保证体系

工程质量

材料质量控制

施工过程控制

过程成品保护

装修材料报验

装修材料材质

装修材料保管

材料搬运指导书

技术作业指导书

工序资检交接检隐预检记录

分项工程检查评估记录

分项工程报验

材料成品保护

工序成品保护

（５）工程质量过程保证程序

基本要素质量工作质量

人员

基本要素质量

执行岗位责任制

技术资料保证

熟悉图纸

周检维修保养

实行中优化总结

人员素质保证

产品质量保证

材料

原料、半成品检查

原材质量保证

操作

按工艺原则规定

操作过程保证

机具

检测合格方可使用

机具保证

方案

经审批方可实行

方案保证

３、总部质量保证部对项目的服务控制

我企业的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。因此我企业的质量保证部确立了以培训、服务拉动项目质量管理的方略，有计划、有系统、有针对性地开展服务工作，以求实创新的思想，全力围绕总部服务控制的职能和ISO－9001程序文献规定，为本工程施工提供全方位、高品质的服务。

在本项目动工之初，工程部将对项目有关管理人员进行创优及ISO9001质量管