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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房贷款购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款用途

4.贷款发放与还款

4.1贷款发放条件

4.2还款方式

4.3还款计划

4.4逾期还款处理

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收异议处理

6.产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

6.4过户风险

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2贷款合同

10.3其他相关文件

11.合同生效与解释

11.1合同生效条件

11.2合同解释原则

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除后的处理

13.合同附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

出卖人身份证号码：05678

出卖人联系方式1.2买受人信息

买受人姓名：

买受人身份证号码：876543210987654321

买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋权属

房屋产权证号：房权证字

房屋所有权人为，无共有权人。

2.2房屋位置

房屋位于省市区街道号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，实际使用面积90平方米。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.5房屋用途

房屋为住宅用途，已取得合法的住宅用途证明。

3.贷款情况

3.1贷款金额

贷款金额为80万元人民币。

3.2贷款利率

贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。

3.3贷款期限

贷款期限为20年。

3.4贷款用途

贷款用于支付购房款及房屋交易税费。

4.贷款发放与还款

4.1贷款发放条件

买受人需满足贷款银行的贷款条件，并提供相关证明材料。

4.2还款方式

按月等额本息还款方式。

4.3还款计划

首次还款日为贷款发放之日起第6个月，每月还款金额为元。

4.4逾期还款处理

逾期还款者需支付每日万分之五的滞纳金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在200X年X月X日前将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家有关住宅质量标准，无质量问题。

5.3验收流程

买受人应在房屋交付之日起7日内进行验收，并书面通知出卖人。

5.4验收异议处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出，出卖人应在接到通知后15日内予以修复。

6.产权过户手续

6.1过户时间

房屋产权过户时间为200X年X月X日。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。

6.3过户流程

双方应按照当地不动产登记机构的要求办理房屋产权过户手续。

6.4过户风险

过户过程中，如因出卖人原因导致过户失败，