2025年学区房屋租赁合同范本8篇.docx

2025年学区房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫

3.房屋用途：居住用房

4.房屋装修情况：简单装修

二、租赁期限

双方协商确定，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

双方协商确定，租金为每月XX元，支付方式为押一付三。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，不擅自改变房屋用途，不损坏房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方若违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途等，应承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）擅自拆改房屋结构；

（3）不按时支付租金；

（4）从事违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未能按时交付房屋；

（2）交付的房屋不符合约定条件。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.双方协商确定的其他事项：[具体事项]

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同当事人

1.出租人（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

2.承租人（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

二、租赁标的及用途

1.租赁房屋：位于[学区名称]的学区房屋，具体地址为[房屋地址]。

2.租赁用途：该房屋仅用于[租赁用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自[租赁起始日期]起。

2.租赁结束日期：至[租赁结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为[月租金金额]，按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，确保资金安全。

3.支付时间：每次租金支付时间为每个季度的第[具体日期]，逾期将产生滞纳金。

五、租赁保证金及水电费

1.租赁保证金：乙方需向甲方缴纳[保证金金额]作为租赁保证金。

2.水电费及其他费用：乙方需自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等，并按时缴纳。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋内部设施完好。

2.房屋返还：租赁结束后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内部设施完好。如乙方对房屋造成损坏，需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：违约方需赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。