2025年房屋转让与担保合同 .pdfVIP

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

房屋转让与担保合同

甲方（出让方/债务人）：_______

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（受让方/债权人）：_______

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方因_______向乙方借款人民币_______元（大写：

_______）。

2.为担保甲方按时足额偿还上述借款及利息，甲方愿意

将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）转

让给乙方作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房

屋让与担保事宜达成如下协议：

第一条房屋概况

标的房屋的具体信息为。位于______（地址），建筑面积

______平方米，房屋所有权证号为______。

1

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

第二条担保范围

甲方以标的房屋为其向乙方的借款提供担保，担保范围

包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为

实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差

旅费等）。

第三条借款偿还及房屋回购

1.甲方应按照双方约定的还款期限和方式按时足额偿还

借款本息。

2.若甲方按时足额偿还了全部借款本息及其他应付款

项，乙方应将标的房屋无偿转回给甲方，并协助甲方办理房

屋产权变更登记手续。

第四条房屋的权利限制及管理

1.自本合同生效之日起，甲方对标的房屋的处分权受到

限制，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以

其他方式处置该房屋。

2.在担保期间，乙方不实际占有和使用标的房屋，但有

权监督房屋的状况。甲方应负责房屋的维护和保养，确保房

屋的价值不受损害。

第五条过户税费承担

因办理标的房屋产权变更登记手续所产生的税费，按照

以下方式承担：

1.因房屋过户产生的契税、增值税等由______方承担。

2

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

2.办理产权变更登记手续的手续费、工本费等由______

方承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款

本息，每逾期一日，应按照未还款金额的_______向乙方支付

违约金。逾期超过_______日的，乙方有权按照本合同约定处

置标的房屋，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若甲方违反本合同中关于房屋权利限制的约定，擅自

处置标的房屋或使房屋价值受损，甲方应向乙方支付违约金

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