千帆竞渡+水波逐浪住宅项目示范区景观方案.pptxVIP

昆明金产项目示范区景观方案设计LandscapedesignofsaLesdepartmentofKunminggoLdprojectCBULD2019.12

总平图（方案一）丨LocationanaLysis

总平图（方案二）丨LocationanaLysis

目录丨CONTENTS1前期分析2愿景目标3方案一4方案二5方案回顾

1前期分析

区位分析丨LocationanaLysis总结：地块位于云南省昆明市西山区滇池路板块,北侧为昆明市区,是昆明主城副中心,东侧为世博板块,是高档居民区,西侧为滇池,南侧为昆明市区,为昆明市政府驻地。昆明市第三医院距离昆明市第三十一中学，昆明市第三医院，昆明高铁站，龙江公园，中央商业广场均在3KM以内。昆明站二环南路3KM中央商业广场项目位置龙江公园项目位于繁华市区。云报传媒广场昆明市第三十一中学滇池

周边资源丨PeriPheraLresources总结：项目距离昆明市第三十一中学，西山区实验中学，昆明市第一人民医院，云南省第一人民医院，云南省中医院，昆明高铁站，地铁站，龙江公园，中央商业广场均在3KM以内。昆明市第一人民医院云南省第一人民医院昆明市第三医院昆明市口腔医院昆明站五华体育馆距离滇池，官渡小镇，云南大学，云南省人民检察院均在8KM以内。昆明市西山区实验中学昆明火车站地铁站3KM中央商业广场四季联家购物中心项目位置项目周边交通便利，风景优美，商业发达，教育、医疗资源丰富。福德地铁站前卫茶文化广场云报传媒广场龙江公园昆明市第三十一中学爱琴海购物公园大润发康乐茶文化博物馆滇池云南省人民检察院奥宸中心云南省中医院云南省信息技术发展中心云南大学红塔集团体育中心海埂公园云南民族博物馆如意公园昆明体育训练基地滇池官渡少林寺官渡小镇

建筑分析丨architecturaLanaLysis销售中心建筑风格：现代Low-e双银中空玻璃（高反）元素提取：时尚现代金属穿孔板景观启示：配合建筑现代简约风格，塑造现代、自然、温馨的景观，注入尊贵、品质、优雅的审美情节，连同功能的注入，为项目提升价值。Low-e双银中空玻璃（高透）样板房深灰色真石漆米白色真石漆

竞品分析丨AnALysisofcoMpetingproducts金茂广场西派国樾万科翡翠建筑风格：中式建筑风格：法式新古典建筑风格：现代项目销售价格：均价19500元/m2（住宅已售罄）主题、话题：光域项目销售价格：17000-20000元/m2主题、话题：法式都会大境园林项目销售价格：20000-24000元/m2主题、话题：海洋度假景观亮点：大气中式门头、前场对称水景、后场丰富植物景观亮点：大气门头、较长机动车道路及公共绿化体验、大景观亮点：弧形灵动的前广场及水景、大面积水景、售楼部尺度的规划，对称的法式布局空间对外的景观展示面视野开阔景观元素：前场对称水景布局+后场自然线条园路绿化配套：精选乔木+造型树+常规乔木+灌木+地被景观功能配置：配有观景平台，夹道景观，阳光草坪，户外家私数量相对较少景观元素：简洁优雅绿化配套：精选乔木+造型树+常规乔木+灌木+地被景观功能配置：配有观景平台，阳光草坪，户外家私数量相对较少景观元素：自然线条绿化配套：精选乔木+造型树+常规乔木+灌木+地被景观功能配置：配有水中卡座，阳光草坪，样板房门廊及会客厅借鉴点：前场水景布局后场自然线条园路借鉴点：简洁优雅的景观表现借鉴点：自然线条的景观元素

大区规划丨regionALpLAnning南坝路大区南博路整区基本概况示范区二期红线内面积：48552.49㎡建筑占地面积：9358.31㎡图例：示范区一期示范区一期范围线示范区二期范围线用地红线

项目概况丨Projectoverview示范区范围线样板房4示范区基本概况示范区景观面积：8507.25㎡（包括增加的市政部分绿地）景观性质：临时样板房3样板房2样板房1设计要求：1、场地内需布置停车空间，并结合营销活动场地考虑，满足停车的前提下，丰富场地功能销售中心南博路2、场地周边有多处电线杆、道路指示牌、公交车站，需甲方与市政协调，形成统一的沿街展示面。公交站图例：示范区范围线指路牌

场地解读丨siteinterPretation规划条件解读1、点——街头转角绿地地块位于黄金三角地带，示范区昭示关键点景观打造：作为空间界点，打造精神堡垒样板房1892.7003.面——核心体验区1892.7002、线——核心区延街面样板房近100M延街展示带，现有公交站、指路牌，对展示带有一定的遮挡样板房1892.700样板房景观打造：协调现有问题