2024-02 疾病预防控制中心新建项目可行性研究报告p238.pdf

黄埔区疾病预防控制中心新建项目

可行性研究报告（初稿）

广州市国际工程咨询有限公司

二○二四年二月

黄埔区疾病预防控制中心新建项目

可行性研究报告（初稿）

工程咨询资信证书号：甲232021011067

甲232021031067

咨询业务编号：PC-B****

编制单位：广州市国际工程咨询有限公司

二○二四年二月

黄埔区疾病预防控制中心新建项目可行性研究报告（初稿）

目录

第一章概述1

1.1项目概况1

1.2项目单位概况3

1.3编制依据4

1.4主要结论和建议5

第二章项目背景及必要性分析7

2.1项目建设背景7

2.2规划政策符合性18

2.3项目建设必要性25

第三章项目需求分析与产出方案30

3.1需求分析30

3.2新建部分建设内容与规模33

3.3项目产出方案43

第四章项目选址及建设条件45

4.1项目选址45

4.2建设条件50

4.3要素保障分析52

第五章项目建设方案57

5.1技术方案57

5.2设备方案57

5.3工程方案57

5.4建设管理方案116

5.5数字化方案127

第六章项目运营方案131

6.1运营模式选择131

6.2运营组织方案131

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6.3安全保障方案134

第七章项目投融资与财务方案137

7.1投资估算137

第八章项目影响效果分析150

8.1经济影响分析150

8.2社会影响分析150

8.3生态环境影响分析154

8.4资源和能源利用效果分析161

8.6碳达峰碳中和分析167

第九章项目风险管控方案169

9.1风险识别与评价169

9.2风险管控方案175

9.3风险应急预案181

第十章绿色建筑方案189

10.1评价依据与标准189

10.2总体目标189

10.3绿色建筑设计理念191

10.4绿色建筑评价指标192

第十一章海绵城市方案210

11.1海绵城市建设背景分析210

11.2编制依据210

11.3海绵城市建设目标211

11.4雨洪利用原则215

11.5设计理念216

11.6海绵技术方案217

第十二章树木保护和历史文化遗产保护专篇223

12.1树木保护223

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第一章概述

1.1项目概况

1.1.1项目名称

黄埔区疾病预防控制中心新建项目

1.1.2建设地点

黄埔区疾病预防控制中心新建项目选址位于广汕二路以北大凼医疗地块。

1.1.3建设内容与规模

项目的建设内容包括新建实验楼、保障楼、业务楼等3栋建筑（包括基本

实验用房、卫生监督用房、业务用房及保障用房、特殊实验用房、重点实验室、

培训教学增加用房、卫生应急作业（响应）中心、应急战略储备中心、科普教

育基地），建设地下车库、设备用房、室外工程以及配套公用工程等，新建总

建筑面积为43010㎡，其中地上建筑面积为30250㎡，地下建筑面积为12760

㎡。

1.1.4建设工期

本项目总工期为60个月，从2024年1月至2028年12月，其中施工期为

46个月，2025年3月开工，2028年1