委托合同样书（供住宅区委托管理用）8篇.docxVIP

委托合同样书（供住宅区委托管理用）8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

#委托管理事项

甲方委托乙方对位于[住宅区地址]的住宅区进行物业管理。管理范围包括但不限于：

1.房屋维修与保养：负责住宅区内所有房屋的维修与保养工作，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.公共设施维护：负责维护住宅区内所有公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保公共区域整洁、安全。

3.安全保卫：提供全天候安全保卫服务，保障住宅区内的人身和财产安全。

4.环境卫生管理：负责住宅区的环境卫生管理，包括垃圾清理、污水处理等，确保环境整洁、卫生。

5.物业费用收取：按时收取物业管理费用，确保物业管理服务的正常运作。

#委托管理期限

委托管理期限为[管理期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方协商续签事宜。

#管理费用及支付方式

1.管理费用：根据住宅区的面积、服务内容等因素，双方协商确定管理费用为每平方米[管理费用]。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日]向甲方提交管理费用的详细账单，甲方在收到账单后[支付周期]内完成支付。

#双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

-甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常运作。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方维护住宅区的秩序和环境。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权依法收取物业管理费用。

-乙方应提供优质的服务，确保住宅区的秩序和环境。

-乙方应定期对员工进行培训和考核，提高服务质量。

-乙方应积极配合甲方的合理要求和建议，共同维护住宅区的和谐与稳定。

#违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用或提出不合理要求，乙方有权要求甲方限期支付或停止不合理要求。若甲方逾期未支付管理费用，乙方可按照每日[违约金比例]的比例收取违约金。

2.乙方违约：如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方可要求乙方承担相应的违约责任。

#合同终止与解除

1.合同终止：双方协商一致的，可以终止本合同。甲方应提前[提前通知天数]天通知乙方，并确保乙方在合同终止前能够完成必要的交接工作。合同终止后，乙方应尽快撤离住宅区，并返还所有属于乙方的财产。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方在物业管理服务中存在严重过失或违规行为。

-乙方未能按时提供物业管理服务，严重影响住宅区的正常运行。

-双方协商一致的其他情形。

甲方解除合同时，应提前[提前通知天数]天通知乙方，并确保乙方在合同解除前能够完成必要的交接工作。合同解除后，乙方应尽快撤离住宅区，并返还所有属于乙方的财产。同时，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

3.合同终止或解除后的其他事宜：合同终止或解除后，双方应友好协商解决其他事宜，确保住宅区的平稳过渡。具体协商内容包括但不限于：新物业公司的选聘、物业费用的清算、共有财产的移交等。双方应积极配合，共同完成交接工作，确保住宅区的正常运行不受影响。

#争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向[争议解决机构]申请调解或仲裁。若调解或仲裁仍无法解决问题，双方可以向[管辖法院]提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。

#其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守中国的相关法律法规和规定，确保物业管理的顺利进行和住宅区的和谐稳定。

篇2

甲方（委托人）：[甲方姓名]

乙方（受托人）：[乙方姓名]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本住宅区的物业管理达成如下协议：

第一条住宅区基本情况

住宅区名称：[住宅区名称]

住宅区地址：[住宅区地址]

第二条委托管理事项

1.房屋使用管理：乙方负责监督业主和使用人按照房屋使用说明书的规定使用房屋，制止违章行