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小区物业承包经营协议书5篇

篇1

甲方（发包方）：_________，以下简称甲方

乙方（承包方）：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将小区物业承包给乙方经营一事，达成如下协议：

一、承包经营事项

1.甲方将小区物业承包给乙方经营，包括但不限于物业管理、绿化养护、保洁服务、安防服务、设备维护等。

2.乙方应按照相关法律法规和本协议的规定，为甲方提供优质的服务。

二、承包经营期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.承包经营期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照本协议的规定向甲方支付承包费用。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、保洁服务费、安防服务费、设备维护费等。

2.甲方应按照相关法律法规和本协议的规定，向乙方提供发票和收据等必要凭证。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包费用。如因特殊原因无法按时支付，应提前向甲方说明情况并协商解决。

四、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定履行义务。

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，并提出改进意见。

（3）甲方应按时向乙方提供必要的支持和协助。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，并承担因甲方原因给乙方造成的经济损失。

2.乙方的权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的规定履行义务。

（2）乙方应按时向甲方支付承包费用。

（3）乙方应严格按照相关法律法规和本协议的规定进行经营活动。

（4）乙方应保护甲方的合法权益，并承担因乙方原因给甲方造成的经济损失。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反本协议的规定，均应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。

2.乙方在承包经营过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应赔偿甲方的经济损失。

六、不可抗力及协议终止

1.甲乙任何一方因不可抗力因素无法继续履行本协议时，应及时向对方说明情况并协商解决。

2.协议终止时，乙方应按照本协议的规定处理好未完成的工作和事项，并返还甲方提供的财物和资料等。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，已充分阅读并理解本协议的内容，并同意遵守本协议的规定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.在本协议履行过程中，任何一方如需修改或补充协议内容，应书面通知对方并取得对方的同意后，签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方协商一致并签订书面补充协议，任何一方不得擅自修改或补充协议内容。

4.在本协议终止时，乙方应将未完成的工作和事项处理完毕，并返还甲方提供的财物和资料等。如因乙方原因造成甲方损失的，应赔偿甲方的经济损失。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承包经营甲方小区物业事宜，达成如下协议：

一、承包经营事项

乙方承包经营甲方位于_________市_________区（县）_________小区的全部物业管理服务业务。

二、承包经营期限

承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包金及支付方式

1.承包金为每年_____元（大写：_________元整）。

2.支付方式：_____。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督，确保乙方按照法律法规和本协议的规定进行物业管理服务。

2.甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划和方案，并对其进行审核。

3.甲方有权在乙方承包经营期间内，对小区内的物业设施设备进行维护和保养。

4.甲方应按时向乙方支付承包金，并提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利进行物业管理服务。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的承包经营活动。

6.