二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同.docx

二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面描述

1.铺面名称与位置

铺面名称为______，位于______（详细地址）。

铺面面积及布局应符合甲方提供的图纸和描述。

2.铺面设施要求

铺面应具备满足餐饮经营所需的设施，包括但不限于厨房设备、卫生间、空调等。

铺面应符合国家相关卫生标准和消防安全要求。

乙方保证在经营过程中，对铺面设施进行合理使用和维护。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滞纳金。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。

乙方应在收到铺面后______个工作日内完成装修和设备安装。

2.交铺地点

铺面交付地点为______（详细地址），乙方应在指定时间内接收并检查铺面。

四、装修与使用

1.装修要求

乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得擅自改变铺面结构和外观。

装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。

2.经营使用

乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

乙方保证在经营过程中，对铺面进行合理使用和维护，不得影响相邻商户的正常经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行的经营活动进行监督管理，确保其符合国家相关法律法规和租赁合同的规定。

有权对乙方在铺面内的装修和设施使用进行监督，确保其符合安全和卫生标准。

义务：

向乙方提供符合合同约定的铺面及设施，并保证其符合经营需求。

在租赁期内，负责铺面内公共设施的维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，享有铺面内合法经营的权益。

有权对铺面进行装修和改造，但需事先征得甲方同意，并符合相关规定。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持铺面整洁，维护公共秩序，确保经营活动合法合规。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续租期限及条件由双方另行协商确定。

2.租金调整

租金可根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

七、维修与保养

1.公共设施维修

铺面内的公共设施维修由甲方负责，乙方应配合维修工作。

2.私有设施维修

乙方自有的装修和设施维修由乙方自行负责。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付铺面或提供的铺面不符合合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

若乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院