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探讨地方加快REITs试点建设过程中遇到的困难及其解决方案
目录
探讨地方加快REITs试点建设过程中遇到的困难及其解决方案（1）．4
内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景及意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2研究目的与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
REITs概念及发展概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1REITs的定义和特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.2REITs的发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.3国内外REITs发展现状比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
地方加快REITs试点建设的理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3.1经济学理论分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.2金融学理论分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.3政策环境分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
地方加快REITs试点建设面临的主要问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
4.1法律制度不完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
4.2市场准入机制不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
4.3监管体系滞后．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.4投资者结构单一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
4.5资金筹集渠道受限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
4.6税收优惠政策落实难．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
解决方案与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
5.1完善法律制度框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
5.2优化市场准入机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
5.3加强监管体系建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
5.4拓宽投资者结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
5.5拓宽资金筹集渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
5.6落实税收优惠政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
探讨地方加快REITs试点建设过程中遇到的困难及其解决方案（2）
内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.2研究目的和目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
地方政府在REITs试点中的角色与职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
2.1政府的角色定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.2政府推动REITs发展的具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
REITs试点面临的主要困难．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
3.1法律法规滞后问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
3.2技术标准不完善问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
3.3市场参与度低问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
3.4资金募集难题问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
3.5信息披露要求高问
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