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住宅房合租合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的住宅房，愿意将其部分出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该住宅房，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，其中客厅、厨房、卫生间等公共区域为双方共同使用，卧室、书房等私人区域为乙方独自使用。甲方已对该房屋进行了装修，并配备了必要的家具和家电。乙方在承租期间需妥善保管和使用房屋内的设施和设备，如有人为损坏需照价赔偿。

二、租赁期限

该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方需按时返还房屋，甲方在确认房屋设施和设备完好、租金结清后，可退还乙方押金。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付押金元，租赁期满或合同终止时，甲方在确认房屋设施和设备完好、租金结清后，可退还乙方押金。

3.乙方还需向甲方支付物业管理费、水电费等费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用规定

1.乙方在承租期间需遵守国家和地方相关法规，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方需按时缴纳租金、物业管理费、水电费等费用，如逾期未缴，需向甲方支付滞纳金。

3.乙方在承租期间需爱护房屋设施和设备，不得擅自改动房屋结构或设施。如需装修、装饰等，需事先征得甲方同意。

4.乙方在承租期间需保持公共区域的卫生和整洁，不得乱扔垃圾或杂物。个人物品需自行携带并妥善放置。

5.乙方在承租期间需尊重甲方和其他承租人的权益，不得影响他人的正常生活和休息。如需举办聚会等集体活动，需事先征得甲方和其他承租人的同意。

6.租赁期满或合同终止时，乙方需按时返还房屋，并恢复房屋原状（除正常磨损外）。如乙方未按时返还房屋或未恢复房屋原状，需向甲方支付违约金。具体违约金数额和支付方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方需向守约方支付违约金。具体违约金数额和支付方式由双方协商确定。但违约金的数额不得低于合同总金额的10%。如违约金不足以弥补守约方的损失时，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在承租期间如擅自改动房屋结构或设施、损坏房屋设施和设备等违约行为时，需向甲方支付违约金。具体违约金数额和支付方式由双方协商确定。但违约金的数额不得低于合同总金额的10%。如违约金不足以弥补甲方的损失时，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同终止时，如乙方未按时返还房屋或未恢复房屋原状，需向甲方支付违约金。具体违约金数额和支付方式由双方协商确定。但违约金的数额不得低于合同总金额的10%。如违约金不足以弥补甲方的损失时，乙方还需承担相应的赔偿责任。

4.甲方和乙方在履行合同过程中如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同并不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______市______区的住宅房，现同意将该房屋出租给乙方作为居住使用。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款，供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______市______区______街______号。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋布局：______。

4.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

3.甲方应提供正规的租金发票。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保护房屋设施等。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方违约所造成的损失后退还剩余保证金。