二零二五年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式

4.2违约金计算及支付方式

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理事宜

6.智慧停车解决方案

6.1停车场位置及规模

6.2停车设施及设备

6.3停车管理服务

6.4停车费用及支付方式

7.物业管理及维护

7.1物业管理范围

7.2物业管理服务标准

7.3物业维修及保养

8.安全责任

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急处理预案

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：商铺租赁合同

12.2合同附件二：智慧停车解决方案

12.3合同附件三：物业管理协议

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同续签

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业管理有限公司

乙方：个体工商户

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于市步行街号。

2.2商铺面积

商铺面积为50平方米。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，内部结构为隔断式，可自由分割。

2.4商铺装修情况

商铺现状为毛坯房，乙方需自行进行装修。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租金计算方式

租金按年支付，每年租金为人民币20万元。

3.3租金支付方式

乙方应于每年1月1日前将当年租金一次性支付给甲方。

3.4租金调整机制

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式

乙方需支付人民币10万元作为押金，于签订合同当日支付。

4.2违约金计算及支付方式

如乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用要求；

（3）乙方违反国家法律法规。

5.2合同终止条件

租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。

5.3解除或终止合同后的处理事宜

合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还押金。

6.智慧停车解决方案

6.1停车场位置及规模

停车场位于步行街地下，可容纳100辆汽车。

6.2停车设施及设备

停车场配备自动感应系统、智能收费系统等设施。

6.3停车管理服务

甲方负责停车场的管理与服务，包括但不限于收费、巡查、清洁等。

6.4停车费用及支付方式

停车费用按实际使用时间计算，乙方应于每次停车后支付。

7.物业管理及维护

7.1物业管理范围

甲方负责商铺及停车场的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

7.2物业管理服务标准

甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

7.3物业维修及保养

商铺及停车场的维修及保养费用由甲方承担。

8.安全责任

8.1安全管理制度

双方应建立健全安全管理制度，确保人员安全和财产安全。

8.2安全责任划分

甲方负责商铺及停车场的消防安全、设施设备安全，乙方负责自身经营过程中的安全。

8.3应急处理预案

双方应制定应急预案，应对突发事件，确保快速有效地处理。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用要求；

（3）乙方造成商铺及停车场设施设备损坏；

（4）乙方违反安全规定，造成安全事故。

9.2违约责任承担

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争