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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年茶山茶叶种植基地租赁改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.茶山茶叶种植基地的基本情况

2.1.基地地理位置

2.2.基地面积及界限

2.3.基地现状及改造要求

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限届满后的处理方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物维护责任

5.3.违约使用及损坏的处理

6.基地改造工程

6.1.改造项目及内容

6.2.改造工程进度及验收

6.3.改造费用及承担

7.合作经营及收益分配

7.1.合作经营方式

7.2.收益分配比例及方式

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.不可抗力

11.1.不可抗力事件

11.2.不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：茶山茶叶种植基地租赁协议

13.2.附件二：茶山茶叶种植基地改造工程合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：茶叶种植有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市县镇路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：茶叶种植合作社

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市县镇路号

2.茶山茶叶种植基地的基本情况

2.1.基地地理位置

2.1.1.基地位于省市县镇，地理坐标为东经度分，北纬度分。

2.1.2.基地总面积为100亩，具体界限详见附件一。

2.2.基地面积及界限

2.2.1.基地总面积为100亩，具体面积以土地管理部门核定的面积为准。

2.2.2.基地东至路，南至河，西至路，北至路。

2.3.基地现状及改造要求

2.3.1.基地现状：现有茶园50亩，茶树品种为，茶树平均树龄为10年。

2.3.2.改造要求：对现有茶园进行升级改造，包括茶树品种更新、茶园灌溉系统建设、茶园道路硬化等。

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.1.2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额为人民币100万元，分三年支付。

4.1.2.第一笔租金为人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付。

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。

4.3.逾期支付租金的处理

4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的1%作为违约金。

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

5.1.1.承租方在租赁期限内，有权使用基地内的茶园、茶树及相关设施。

5.2.租赁物维护责任

5.2.1.承租方应负责租赁物在使用过程中的维护保养。

5.3.违约使用及损坏的处理

5.3.1.如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

6.基地改造工程

6.1.改造项目及内容

6.1.1.改造项目包括茶园升级改造、灌溉系统建设、茶园道路硬化等。

6.2.改造工程进度及验收

6.2.1.改造工程应于2025年6月30日前完成，具体进度安排详见附件二。

6.3.改造费用及承担

6.3.1.改造费用总额为人民币50万元，由出租方承担30万元，承租方承担20万元。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2.如出租方未按约定进行基地改造，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于承担改造费用、延长租赁期限等。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。

8.2.2.如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。

9.合