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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮企业特色餐饮场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

4.租金调整

4.1.租金调整原因

4.2.租金调整方式

4.3.租金调整时间

5.租赁费用及支付

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.其他费用

6.场地使用规范

6.1.使用范围

6.2.使用时间

6.3.使用限制

7.场地维护及保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X特色餐饮店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置：省市区路号

2.2.场地面积：200平方米

2.3.场地设施：

2.3.1.厨房设备：炉灶、冷藏柜、消毒柜等

2.3.2.餐桌椅：共计50套

2.3.3.电器设备：空调、音响设备等

2.3.4.卫生设施：洗手间、垃圾桶等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式：

3.2.1.每月租金为人民币10,000元整

3.2.2.每月租金支付日期为每月的25日

3.2.3.租金支付方式：银行转账

3.3.租金金额：人民币120,000元整

4.租金调整

4.1.租金调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素

4.2.租金调整方式：按年度调整，调整幅度不超过5%

4.3.租金调整时间：每年12月31日前通知承租方

5.租赁费用及支付

5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量支付

5.2.物业管理费：由承租方承担，每月人民币500元整

5.3.其他费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方承担

6.场地使用规范

6.1.使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他商业活动

6.2.使用时间：每日上午10:00至晚上22:00

6.3.使用限制：不得擅自改变场地结构，不得在场地内进行影响他人正常经营的活动

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2.如承租方未按约定使用场地，造成场地设施损坏或影响出租方其他租赁者的正常使用，承租方应负责修复或赔偿。

8.1.3.如承租方未在合同规定期限内解除合同，应继续履行合同约定，并承担相应违约责任。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.如出租方未按约定提供场地或场地设施，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

8.2.2.如出租方违反合同约定，擅自改变场地用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后30日内书面通知违约方解除合同。

9.1.2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2.合同解除程序

9.2.1.解除合同需书面通知对方，并附具合同解除原因和依据。

9.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理场地及设施归还、费用结算等手续。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.