二零二五版本，二手房买卖合同，含房屋相邻权及公共设施使用协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版本，二手房买卖合同，含房屋相邻权及公共设施使用协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属情况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式及时间

5.3交易税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.房屋相邻权及公共设施使用

7.1相邻权规定

7.2公共设施使用规定

7.3相邻权及公共设施使用争议解决

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同修改及补充

12.3合同解释权

13.合同签订双方签字盖章

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.2合同签订日期：2025年月日

1.3合同签订地点：市/县/区，具体地址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号：市/县/区，具体地址，房屋编号

2.2房屋面积及结构：建筑面积（平方米），房屋结构（如框架结构、砖混结构等）

2.3房屋权属情况：房屋所有权证编号，房屋性质（住宅、商业等）

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、面积、结构等

3.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款

3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收，如发现质量问题有权要求卖方整改

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方有义务向买方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋权属、面积、结构等

3.2.2卖方有义务按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方

3.2.3卖方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年月日

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，房屋结构完整，无安全隐患

4.3房屋验收标准：按照国家相关标准及双方约定进行验收

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元整

5.2支付方式及时间：

5.2.1首付款：人民币（大写）____元整，（小写）____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付

5.2.2尾款：人民币（大写）____元整，（小写）____元整，于房屋交付前支付

5.3交易税费承担：双方按照国家规定及实际情况各自承担相应的税费

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币（大写）____元整，（小写）____元整

6.2保证金缴纳及退还：

6.2.1保证金于合同签订之日起____个工作日内支付

6.2.2保证金在房屋交付后无违约行为的情况下，于买方支付尾款时退还

6.2.3如买方违约，保证金不予退还；如卖方违约，保证金用于赔偿买方损失

7.房屋相邻权及公共设施使用

7.1相邻权规定：

7.1.1买方在使用房屋时，应遵守国家有关相邻权的规定，不得侵犯相邻方的合法权益

7.1.2相邻权争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

7.2公共设施使用规定：

7.2.1买方有权使用房屋所在小区的公共设施，如电梯、停车场等

7.2.2公共设施使用争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向物业管理单位或人民法院提起诉讼

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同签订后，未按约定支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任

8.1.2卖方在合同签订后，未按约定交付房屋的，买方有权解除合同，并