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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版拆迁安置房产权过户及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.拆迁安置房基本情况
2.1房屋位置、面积、结构
2.2拆迁安置房产权证明
2.3房屋验收及交付时间
3.房产权过户手续及费用
3.1过户手续办理流程
3.2相关税费及费用承担
3.3房产权过户完成时间
4.物业管理服务内容及标准
4.1物业服务范围
4.2物业管理费收费标准
4.3物业服务质量保证
5.物业服务期限及终止条件
5.1物业服务期限
5.2物业服务终止条件
5.3物业服务终止后的处理
6.物业管理费支付方式及时间
6.1物业管理费支付方式
6.2物业管理费支付时间
6.3违约责任及处理
7.维修基金管理及使用
7.1维修基金缴纳标准
7.2维修基金使用范围
7.3维修基金使用审批程序
8.安全管理及消防责任
8.1安全管理措施
8.2消防设施及责任
8.3应急预案及处理
9.建设工程质量及保修
9.1建设工程质量标准
9.2保修范围及期限
9.3保修责任及处理
10.违约责任及处理
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用承担
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止后的处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
乙方：居民
地址：市区路号
1.2联系人及联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.拆迁安置房基本情况
2.1房屋位置、面积、结构
房屋位于市区路号，建筑面积为80平方米，为多层住宅，结构为钢筋混凝土。
2.2拆迁安置房产权证明
甲方提供拆迁安置房产权证明，证明乙方享有该房屋的产权。
2.3房屋验收及交付时间
房屋验收合格后，甲方应在30日内将房屋交付乙方。
3.房产权过户手续及费用
3.1过户手续办理流程
甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合。
3.2相关税费及费用承担
过户过程中产生的税费由乙方承担。
3.3房产权过户完成时间
产权过户手续应在甲方交付房屋后的60日内完成。
4.物业管理服务内容及标准
4.1物业服务范围
物业服务包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。
4.2物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积每月每平方米1.5元收取。
4.3物业服务质量保证
甲方保证提供符合国家及行业标准的服务。
5.物业服务期限及终止条件
5.1物业服务期限
物业服务期限为自房屋交付之日起至2025年12月31日。
5.2物业服务终止条件
物业服务终止条件包括：乙方提出书面终止申请、物业服务合同到期、物业服务合同解除等。
5.3物业服务终止后的处理
物业服务终止后，甲方应将房屋及相关设施设备完好地移交给乙方。
6.物业管理费支付方式及时间
6.1物业管理费支付方式
物业管理费采取月结方式，每月15日前支付。
6.2物业管理费支付时间
物业管理费支付时间为每月15日。
6.3违约责任及处理
如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取催收措施，并按日收取滞纳金。
8.维修基金管理及使用
8.1维修基金缴纳标准
乙方按房屋建筑面积缴纳维修基金，标准为每平方米200元。
8.2维修基金使用范围
维修基金用于房屋本体共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
8.3维修基金使用审批程序
维修基金使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并公示使用情况。
9.安全管理及消防责任
9.1安全管理措施
甲方负责制定安全管理措施，包括但不限于门禁系统、巡逻制度等。
9.2消防设施及责任
甲方负责消防设施的安装、维护和保养，确保消防设施正常运行。
9.3应急预案及处理
甲方制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速有效处理。
10.建设工程质量及保修
10.1建设工程质量标准
房屋建设质量应符合国家及地方相关标准。
10.2保修范围及期限
房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年，其他设施设备保修期
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