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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业管理公司消防设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2物业管理公司法定代表人及联系方式

1.3业主委员会或业主代表名称及地址

1.4业主委员会或业主代表法定代表人及联系方式

2.合同签订背景及依据

3.消防设施维护保养范围

3.1消防设施的名称及型号

3.2消防设施的安装位置

3.3消防设施的维护保养周期

4.维护保养内容

4.1定期检查项目及标准

4.2故障排除及维修

4.3设备更换及升级

5.服务质量要求

5.1服务响应时间

5.2服务完成标准

5.3服务验收程序

6.服务费用及支付方式

6.1维护保养费用总额

6.2费用支付方式及期限

6.3付款凭证及账目管理

7.合同期限及终止条件

7.1合同有效期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3合同份数及使用

11.法律适用

12.合同附件

12.1消防设施清单

12.2维护保养计划

12.3服务记录表

13.合同签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2物业管理公司法定代表人：

1.2.1联系电话：138xxxx5555

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.3.1地址：市区路号

1.4业主委员会法定代表人：

1.4.1联系电话：139xxxx6666

2.合同签订背景及依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。

2.2鉴于小区消防设施老化、损坏，为确保小区消防安全，经业主委员会表决通过，决定与物业管理有限公司签订本合同。

3.消防设施维护保养范围

3.1消防设施名称及型号：

3.1.1消防报警系统：型号

3.1.2消防喷淋系统：型号

3.1.3消防栓系统：型号

3.2消防设施安装位置：

3.2.1消防报警系统：小区各楼栋

3.2.2消防喷淋系统：小区各楼栋

3.2.3消防栓系统：小区各楼栋及公共区域

3.3消防设施维护保养周期：

3.3.1消防报警系统：每月检查一次

3.3.2消防喷淋系统：每季度检查一次

3.3.3消防栓系统：每月检查一次

4.维护保养内容

4.1定期检查项目及标准：

4.1.1检查消防设施设备是否完好、正常运行

4.1.2检查消防设施设备配件是否齐全、有效

4.1.3检查消防设施设备是否达到国家标准

4.2故障排除及维修：

4.2.1及时发现并排除消防设施设备的故障

4.2.2维修过程中确保消防设施设备的安全运行

4.2.3维修完成后进行验收，确保维修质量

4.3设备更换及升级：

4.3.1对损坏的消防设施设备进行更换

4.3.2对老旧的消防设施设备进行升级改造

5.服务质量要求

5.1服务响应时间：

5.1.1接到故障报告后，1小时内到达现场

5.2服务完成标准：

5.2.1消防设施设备正常运行

5.2.2消防设施设备达到国家标准

5.3服务验收程序：

5.3.1业主委员会或业主代表对维修后的消防设施设备进行验收

5.3.2验收合格后，双方签字确认

6.服务费用及支付方式

6.1维护保养费用总额：人民币万元整

6.2费用支付方式及期限：

6.2.1按季度支付，每个季度末支