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农村宅基地转让协议5篇
篇1
甲方(出让方):张XX,身份证号码:610XXXXXXXXX,住址:陕西省西安市XX区XX街XX号。
乙方(受让方):李XX,身份证号码:610XXXXXXXXX,住址:陕西省西安市XX区XX街XX号。
鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX镇XX村的农村宅基地一块,现甲方自愿将上述宅基地转让给乙方,乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
该宅基地位于陕西省西安市XX区XX镇XX村,面积为XX平方米,四至界限为:东至XX路,西至XX街,南至XX路,北至XX街。该宅基地上有一层平房,面积为XX平方米。
二、转让价格及支付方式
1.甲方将该宅基地以人民币(大写)壹佰万元整,(小写)100万元的价格转让给乙方。
2.乙方应在协议签订之日起五个工作日内,将上述款项一次性支付至甲方指定账户。
三、权利义务
1.甲方应保证对该宅基地拥有完全的处分权,并承诺在协议签订后,不再对该宅基地进行使用或处置。
2.乙方受让该宅基地后,应遵守国家法律法规和当地村规民约,不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续,并提供必要的支持和帮助。
4.乙方在受让该宅基地后,应按规定缴纳相关税费,并承担土地使用期间的维护费用。
四、违约责任
1.若甲方在协议签订后违约,未能按照协议约定交付该宅基地,则甲方应返还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
2.若乙方在协议签订后违约,未能按照协议约定支付款项,则乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。
五、争议解决
1.如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议未尽事宜,可由双方协商补充,协商补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出让方):张XX(签字/盖章)
乙方(受让方):李XX(签字/盖章)
日期:2025年5月10日
篇2
甲方(出让方):身份证号码:
乙方(受让方):身份证号码:
鉴于甲方与乙方经友好协商,同意就甲方农村宅基地的转让事宜达成如下协议:
一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在农村宅基地转让过程中的权利和义务,确保双方权益得到保障。
二、宅基地基本情况
1.宅基地位于,面积为平方米,四至界限为:东至,西至,南至,北至。
2.宅基地上建有房屋,面积为平方米,结构为。
三、转让价格及支付方式
1.甲方同意以人民币元的价格将宅基地及房屋转让给乙方。
2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。
四、过户及登记
1.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续,确保乙方成为该宅基地的合法持有人。
2.过户过程中产生的税费由乙方承担。
3.乙方应在过户手续办理完毕后及时办理相关登记手续。
五、权利义务
1.甲方应确保所转让的宅基地及房屋权属清晰,无其他纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地使用权或房屋所有权,甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方应按时向相关部门缴纳税费,确保宅基地及房屋的正常使用。如因乙方原因导致无法正常使用,乙方应承担相应的法律责任。
3.甲方应协助乙方解决在转让过程中遇到的各种问题,确保转让顺利进行。
4.乙方应尊重甲方原有的村民权益,不得擅自改变宅基地及房屋的使用性质或结构。如需进行改建或扩建,应事先征得甲方的同意。
5.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定,确保宅基地及房屋的合法转让和使用。
六、违约责任
1.甲乙任何一方如不履行本协议规定的义务,应承担相应的违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元。若违约金不足以弥补守约方的实际损失,违约方还需承担相应的赔偿责任。
2.甲乙任何一方在协议签订后不得随意解除协议。如一方违反约定解除协议,需向另一方支付违约金人民币元。
七、争议解决
1.甲乙双方在协议履行过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,除涉及双方权利义务的事项外,双方应继续履行协议中的其他义务。
八、其他事项
1.本协议未尽事宜,可由甲乙双方协商补充。
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