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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年茶叶批发市场租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
2.2租赁标的物位置
2.3租赁标的物面积
2.4租赁标的物设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的顺延及续租
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4违约责任
5.租赁用途
5.1租赁用途范围
5.2违约责任
6.租赁物维护及保养
6.1租赁物维护责任
6.2租赁物保养责任
6.3违约责任
7.不可抗力
7.1不可抗力事件
7.2不可抗力事件的处理
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同终止条件
11.4合同终止日期
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可转让
12.3合同附件
13.合同签订及生效
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：茶叶批发市场
乙方：茶叶有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
租赁标的物为位于茶叶批发市场内的号摊位。
2.2租赁标的物位置
租赁标的物位于茶叶批发市场一楼，靠近入口处。
2.3租赁标的物面积
租赁标的物面积为30平方米。
2.4租赁标的物设施及设备
租赁标的物配备有货架、展示柜、冷藏柜等设施及设备。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日。
3.3租赁期限的顺延及续租
如遇不可抗力等特殊情况，租赁期限可相应顺延。租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日。
4.4违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的违约金。
5.租赁用途
5.1租赁用途范围
乙方租赁摊位仅用于经营茶叶批发业务。
5.2违约责任
如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.租赁物维护及保养
6.1租赁物维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护及保养。
6.2租赁物保养责任
乙方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态。
6.3违约责任
如乙方未履行维护及保养责任，导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。
7.不可抗力
7.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
7.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同履行问题。
7.3违约责任
因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）乙方未按合同约定支付租金；
（2）乙方擅自改变租赁用途；
（3）乙方未按约定进行租赁物的维护及保养；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任
（1）对于乙方未按时支付租金的情况，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金百分之一滞纳金。
（2）若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。
（3）若乙方未履行维护及保养责任，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。
（4）对于其他违约行为，双方应根据违约行为的性质、程度及后果协商确定违约责任。
8.3违约金的计算及支付
违约金应在本合同约定的违约行为发生后三日内支付至甲方指定账户。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
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