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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年茶山茶文化体验馆租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1茶山茶文化体验馆的具体位置

2.2租赁面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租赁用途

5.1甲方使用茶山茶文化体验馆的合法用途

5.2甲方不得从事的经营活动

6.甲方权利与义务

6.1甲方享有茶山茶文化体验馆的使用权

6.2甲方应遵守国家法律法规及合同约定

7.乙方权利与义务

7.1乙方负责茶山茶文化体验馆的日常维护与管理

7.2乙方应确保茶山茶文化体验馆的安全与卫生

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：茶山茶文化体验馆租赁合同

14.2附件二：茶山茶文化体验馆设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X茶文化有限公司

法定代表人：X

地址：省市区街道号

1.2乙方基本信息

乙方名称：X茶艺馆经营管理有限公司

法定代表人：X

地址：省市区街道号

2.租赁标的物

2.1茶山茶文化体验馆的具体位置

茶山茶文化体验馆位于省市区街道茶山风景区内，具体位置为茶山风景区中心区域。

2.2租赁面积及结构

租赁面积为500平方米，包括茶艺展示区、品鉴区、休息区、接待区等，具体结构详见附件二。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），分季度支付。

4.2支付时间及方式

每个季度第一个月的5日前，乙方应向甲方支付该季度租金的25%，剩余75%的租金于该季度一个月的5日前支付。

5.租赁用途

5.1甲方使用茶山茶文化体验馆的合法用途

甲方使用茶山茶文化体验馆用于茶叶展示、茶艺表演、茶文化交流、茶文化讲座等茶文化相关活动。

5.2甲方不得从事的经营活动

甲方不得在茶山茶文化体验馆内从事与茶文化无关的经营活动，如餐饮、住宿等。

6.甲方权利与义务

6.1甲方享有茶山茶文化体验馆的使用权

甲方有权按照合同约定使用茶山茶文化体验馆，并有权在租赁期限内对体验馆进行合理改造和装修。

6.2甲方应遵守国家法律法规及合同约定

甲方应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，确保茶山茶文化体验馆的正常运营。

7.乙方权利与义务

7.1乙方负责茶山茶文化体验馆的日常维护与管理

乙方应负责茶山茶文化体验馆的日常维护、清洁、安全等工作，确保体验馆的正常运营。

7.2乙方应确保茶山茶文化体验馆的安全与卫生

乙方应定期对茶山茶文化体验馆进行安全检查，确保消防设施齐全、安全通道畅通，并确保体验馆的卫生状况符合国家相关规定。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。

8.2合同解除的条件及程序

8.2.1甲方解除合同的条件

（1）乙方未按时支付租金或逾期超过三十日；

（2）乙方违反合同约定的使用目的或从事非法活动；

（3）乙方未履行合同约定的维护和管理义务，导致体验馆无法正常运营。

8.2.2乙方解除合同的条件

（1）甲方未按时支付租金或逾期超过三十日；

（2）甲方违反合同约定的使用目的或从事非法活动；

（3）甲方未履行合同约定的维护和管理义务，导致体验馆无法正常运营。

任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行结算。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解