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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度餐饮店铺租赁合同标准范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.租赁双方的基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物的描述
3.1租赁物的具体位置
3.2租赁物的面积
3.3租赁物的设施设备
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的续签条件
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付租金的处理
6.租金调整
6.1租金调整的条件
6.2租金调整的计算方法
7.租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规范
7.2租赁物的维护责任
8.租赁物的损坏赔偿
8.1损坏赔偿的范围
8.2损坏赔偿的计算方法
9.违约责任
9.1承租方违约责任
9.2出租方违约责任
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的具体程序
12.合同生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的时间
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租金支付计划表
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的具体内容
14.2其他约定事项的生效时间
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其拥有的位于市区路号的餐饮店铺租赁给承租方使用。
2.租赁双方的基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：餐饮管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2承租方信息
承租方名称：餐饮管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.租赁物的描述
3.1租赁物的具体位置
租赁物位于市区路号，具体面积为平方米。
3.2租赁物的面积
租赁物总面积为平方米，包括厨房、餐厅、卫生间等区域。
3.3租赁物的设施设备
租赁物内配备有厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明设施等，具体清单见附件一。
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁期限的续签条件
租赁期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过五年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币万元整。
5.2租金支付方式
租金按月支付，每月日前支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付租金的处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。
6.租金调整
6.1租金调整的条件
如遇国家政策调整、市场租金上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金。
6.2租金调整的计算方法
租金调整按照市场租金上涨幅度及双方协商结果确定。
7.租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规范
承租方应按照租赁物的使用规范合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
7.2租赁物的维护责任
租赁物日常维护由承租方负责，大修费用由双方协商承担。
8.租赁物的损坏赔偿
8.1损坏赔偿的范围
承租方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。
8.2损坏赔偿的计算方法
损坏赔偿金额根据实际维修费用或市场评估价格确定，双方协商解决。
9.违约责任
9.1承租方违约责任
若承租方未按约定支付租金、违反租赁物使用规范、擅自改变租赁物用途等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
9.2出租方违约责任
若出租方未按约定提供租赁物、未履行合同约定的维修义务等，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
10.合同解除
10.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除的程序
合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除合同后三十日内办理相关手续。
11.争议解决
11.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的具体程序
如选择仲裁，双方应将争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
如选择诉讼，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院，按照《
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