常州2025版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（带房屋维修基金结算协议）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.买卖双方的基本信息

3.房屋的基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋交付条件及时间

6.房屋维修基金结算协议

7.房屋产权转移登记

8.交易税费承担

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3本合同在中华人民共和国境内有效。

2.1买卖双方的基本信息

2.2甲方（卖方）名称：（此处填写甲方名称）

2.3甲方身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

2.4乙方（买方）名称：（此处填写乙方名称）

2.5乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

3.1房屋的基本情况

3.2房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）

3.3房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）

3.4房屋面积：（此处填写房屋面积）

3.5房屋用途：（此处填写房屋用途）

3.6房屋建成年代：（此处填写房屋建成年代）

3.7房屋现状描述：（此处详细描述房屋现状）

4.1交易价格及支付方式

4.2交易价格：（此处填写交易价格）

4.3付款方式：

4.3.1甲方应于合同签订之日起（此处填写具体日期）前，将房屋产权证及相关文件交付乙方。

4.3.2乙方应于收到房屋产权证及相关文件之日起（此处填写具体日期）前，向甲方支付交易价格。

5.1房屋交付条件及时间

5.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，并具备居住条件。

5.3房屋交付时间：（此处填写具体日期）

6.1房屋维修基金结算协议

6.2甲方应于合同签订之日起（此处填写具体日期）前，将房屋维修基金结清，并将结清证明交付乙方。

6.3乙方应于收到房屋维修基金结清证明之日起（此处填写具体日期）前，向甲方支付房屋维修基金。

7.1房屋产权转移登记

7.2甲方应于合同签订之日起（此处填写具体日期）内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.3乙方应在甲方协助下，于（此处填写具体日期）内完成房屋产权转移登记手续。

8.1交易税费承担

8.2甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.3乙方应承担房屋交易过程中产生的其他税费，包括但不限于印花税、登记费等。

8.4双方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时足额缴纳应缴税费。

9.1违约责任

9.2如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付交易价格万分之一的违约金。

9.3如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付交易价格万分之一的违约金。

9.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.1争议解决

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1合同解除

11.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，且逾期超过30日；

11.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，且逾期超过30日；

11.1.3双方协商一致，决定解除合同；

11.1.4出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

12.1合同生效

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1合同附件

13.1.1房屋产权证复印件；

13.1.2房屋测绘报告；

13.1.3付款凭证；

13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订和履行，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入条件

15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为有必要，可邀请第三方介入。

15.2.2第三方介入前，应征得甲方和乙方的同意。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因提供的服务或行为产生的法律责任，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在