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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅办房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同租赁物地址

1.5合同租赁物用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的执行时间

5.租赁物的使用

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物使用过程中的责任

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

6.3维修与保养费用的承担

7.租赁物的转租与转借

7.1转租与转借的禁止

7.2特殊情况下的转租与转借

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除与终止后的处理

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025RZ001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：餐饮管理有限公司

1.3.2承租方：YY餐厅经营有限公司

1.4合同租赁物地址：市区路号

1.5合同租赁物用途：餐厅经营

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2025年1月2日

2.2租赁终止日期：2028年1月1日

2.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，可提前一个月书面通知对方延长租赁期限，每次延长不超过两年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付时间：每月的5日前支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账，收款账户信息见附件

3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

4.租金调整

4.1租金调整的条件：根据政府相关政策或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金。

4.2租金调整的幅度：调整幅度不超过市场租金水平的10%。

4.3租金调整的执行时间：调整后的租金自调整次月起生效。

5.租赁物的使用

5.1租赁物使用范围：限于餐厅经营用途，不得用于其他非法活动。

5.2租赁物使用限制：不得改变租赁物的结构，不得破坏租赁物的设施。

5.3租赁物使用过程中的责任：因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方负责修复或赔偿。

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物的维修责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.2租赁物的保养责任：承租方应保持租赁物整洁，防止损坏。

6.3维修与保养费用的承担：日常维护保养费用由承租方承担，重大维修费用按实际情况协商解决。

7.租赁物的转租与转借

7.1转租与转借的禁止：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。

7.2特殊情况下的转租与转借：如出租方同意，承租方可将租赁物转租或转借给符合资质的第三方，并承担相应的责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

8.1.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

8.1.1