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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年限租13年别墅租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方信息

1.4租赁房屋信息

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付租金的处理

3.租赁用途

3.1租赁房屋的合法用途

3.2禁止用途

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2日常保养责任

6.3紧急维修处理

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁合同附件

13.3附件三：房屋租赁合同补充协议

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：VLT2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3租赁双方信息

1.3.1出租方：，身份证号码：05678

1.3.2承租方：，身份证号码：05679

1.4租赁房屋信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋面积：200平方米

1.4.3房屋结构：独立别墅

1.4.4房屋用途：居住

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：2025年1月2日

1.5.2租赁终止日期：2038年1月1日

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币10万元整

2.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账

2.3逾期支付租金的处理

2.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

2.3.2逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金

3.租赁用途

3.1租赁房屋的合法用途：仅限居住使用

3.2禁止用途：禁止用于商业活动、生产活动、存放危险品等

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5万元整

4.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

4.3保证金退还条件

4.3.1租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还

4.3.2租赁期间，如因承租方原因造成房屋损坏，租赁保证金用于维修，不足部分由承租方承担

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年1月2日

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋及附属设施完好无损

5.2.2水电、燃气等设施正常使用

5.2.3房屋内部装修符合合同约定

5.3验收程序

5.3.1承租方应在房屋交付之日起3日内进行验收

5.3.2验收合格，双方签字确认；验收不合格，出租方应在3日内修复，重新验收

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.1.1房屋主体结构、承重设施等重大维修由出租方负责

6.1.2房屋内部设施、附属设施等日常维修由承租方负责

6.2日常保养责任

6.2.1承租方应保持房屋及附属设施整洁、完好

6.2.2不得擅自改变房屋结构、装修

6.3紧急维修处理

6.3.1发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后1小时内到达现场处理

6.3.2紧急维修费用由责任方承担

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.1.1附属设施包括但不限于：车库、花园、泳池等

7.1.2附属设施的使用应遵守相关法律法规及合同约定

7.2公共区域使用规定

7.2.1公共区域包括但不限于：道路、绿化带、停车场等

7.2.2公共区域的使用应遵守相关法律法规及合同约定

8.保险

8.1房屋保险

8.1.1出租方应在合同签订前为房屋购买保险，并承担保险费用

8.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的80%

8.2人员保险

8.2.1承租方应在入住前为自己及家庭成员购买意外伤