2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

法律

与

生活;;第二课依法有效保护财产权

;财产权;3分钟阅读：

1.设立财产制度的地位、意义。

2.什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？所有权的分类是怎样的？

3.物权的取得方式是什么？什么是共有关系？;材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。;“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。

无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;请判断哪些属于动产，哪些属于不动产？;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;（一）定分止争——所有权;“不得对抗善意第三人”是法律中关于物权变动的核心规则，指未经登记的物权变动（如转让、抵押等），在涉及善意第三人的交易时，原权利人不能以未经公示的权利主张对抗该第三人。其本质是通过登记公示保护交易安全，维护善意第三人对权利外观的合理信赖。

一、核心规则解析

1.基本逻辑

登记=公示：登记是将物权变动信息向社会公开的法律程序，目的是让交易中的第三方能够查询权利状态。

未登记=未公示：若未登记，第三人无从知晓权利已变动，法律优先保护基于“权利外观”交易的善意第三人。

典型场景：甲将特殊动产（如汽车）卖给乙（已交付但未登记），后又卖给不知情的丙（已登记）。此时，乙因未登记，无法对抗丙的物权主张。

2.“善意第三人”的认定标准

主观善意：第三人对权利变动不知情，且无重大过失（例如交易价格明显不合理时，可能被推定为“应知情”）。

合法交易：第三人需通过合法途径（如买卖、抵押）取得权利。

已完成登记：第三人已依法完成登记（特殊动产）或取得???有（一般动产）。

3.法律后果

原权利人权利受限：未登记一方无法主张物权优先性，可能丧失物权（如动产被善意第三人取得）。

第三人权利受保护：善意第三人可依据登记或实际占有主张权利，且不受原权利人追索。

;二、典型应用场景

1.特殊动产（车、船、航空器）

规则：依据《民法典》第225条，船舶、航空器、机动车等物权的变动自交付生效，但未经登记不得对抗善意第三人。

案例：甲将车卖给乙（交付未登记），后甲谎称车仍归自己，将车卖给丙（不知情且完成登记）。此时，乙因未登记，无法对抗丙的所有权主张。

2.动产抵押

规则：依据《民法典》第403条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人（如抵押人将抵押物转卖给不知情买家）。

案例：甲将设备抵押给乙（未登记），后甲将设备卖给不知情的丙并交付。乙的抵押权不能对抗丙的所有权，只能向甲追偿。

3.土地经营权、地役权

规则：五年以上的土地经营权（《民法典》第341条）、地役权（《民法典》第374条）等权利未经登记，不得对抗善意第三人。

案例：甲将土地经营权转让给乙（未登记），后甲将同一土地经营权转让给不知情的丙并登记。乙因未登记，无法主张权利优先于丙。

三、法律依据

《民法典》第225条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第403条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人

《农村土地承包法》第41条土地经营权流转期限五年以上的，未经登记不得对抗善意第三人。

《海商法》第9条、第13条船舶所有权、抵押权未经登记，不得对抗第三人。

四、实务建议

及时登记：涉及特殊动产、重要动产抵押或长期土地经营权时，务必办理登记。

审查权利状态：作为买方或抵押权人，应查询动产登记信息（如车辆登记系统、动产融资统一登记公示系统）。

警惕异常交易：若交易价格显著低于市场价，可能被推定为“非善意”，需加强尽职调查。;王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。;善意取得【注意：原所有人——转让人——受让人】;陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将电脑作为赃物扣押。

陈某是否可以取得该电脑的所有权？请说明理由。;(2021.浙江高考卷)夏冬在某商场购买一套茶