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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年碧桂园房地产开发项目联合开发合同规范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资比例及资金安排

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金支付方式

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.2规划设计

5.3工程建设

5.4装修交付

5.5销售管理

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权取得

6.2规划审批手续

6.3土地使用权证办理

7.工程建设管理

7.1工程设计

7.2工程施工

7.3工程验收

7.4工程保修

8.质量要求及标准

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量责任

9.费用及收益分配

9.1开发成本

9.2销售收入

9.3利润分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：规划设计方案

13.3附件三：工程合同

13.4附件四：销售合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1碧桂园房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1碧桂园房地产开发有限公司：

1.2.2合作方：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1碧桂园国际社区

2.2项目地点

2.2.1省市区街道

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100万平方米

2.3.2总户数：10000户

2.4项目类型

2.4.1住宅、商业、办公

3.合作方式

3.1合作模式

3.1.1联合开发

3.2合作期限

3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目全部竣工交付之日止

3.3合作范围

3.3.1合作双方共同承担项目开发、建设、销售等相关责任

4.投资比例及资金安排

4.1投资比例

4.1.1碧桂园房地产开发有限公司：60%

4.1.2合作方：40%

4.2资金来源

4.2.1碧桂园房地产开发有限公司：自筹资金

4.2.2合作方：自筹资金

4.3资金支付方式

4.3.1项目前期费用：自合同签订之日起30日内支付

4.3.2工程建设资金：按工程进度分期支付

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.1.1双方共同办理项目立项手续

5.2规划设计

5.2.1合作双方共同委托设计单位进行规划设计

5.3工程建设

5.3.1双方共同监督工程施工，确保工程质量

5.4装修交付

5.4.1项目竣工后，合作双方共同组织竣工验收

5.5销售管理

5.5.1项目销售由合作双方共同负责，按销售比例分配收益

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权取得

6.1.1碧桂园房地产开发有限公司负责取得土地使用权

6.2规划审批手续

6.2.1双方共同办理项目规划审批手续

6.3土地使用权证办理

6.3.1土地使用权证由碧桂园房地产开发有限公司办理

7.工程建设管理

7.1工程设计

7.1.1设计单位根据双方要求进行工程设计

7.2工程施工

7.2.1施工单位按照工程设计要求进行施工

7.2.2施工过程中，合作双方共同监督工程质量

7.3工程验收

7.3.1项目竣工后，合作双方共同组织竣工验收

7.3.2竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告

7.4工程保修

7.4.1施工单位对工程质量承担保修责任

8.质量要求及标准

8.1质量标准

8.1.1项目质量应符合国家现行相关质量标准及规范要求

8.1.2住宅建筑应达到国家规定的住宅质量等级标准

8.2质量检验

8.2.1工程施工过程中，应进行定期质量检验

8.2.2质量检验报告应经双方共同确认

8.3质量责任

8.3.1施工单位对工程质量负责

8.3.2碧桂园房地产开发有限公司对项目整体质量负责

9.费用及收益分配

9.1开发成本

9.1.1开发成本包括土地费用、设计费用、工程建设费用、销售费用等