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南阳拆迁协议书范本

一、协议概述

本拆迁协议书（以下简称“协议”）由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方位于XX市XX区XX街道XX号的房屋进行拆迁事宜达成如下协议：

1.拆迁范围：乙方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.拆迁原因：因XX市XX区XX街道XX号房屋所在地规划调整，需进行拆迁改造。

3.拆迁方式：甲方将采用拆除乙方房屋并给予乙方相应的拆迁补偿。

二、拆迁补偿方式

1.补偿金额：甲方将按照XX市XX区XX街道XX号房屋的市场评估价，结合当地房地产市场行情，给予乙方拆迁补偿款人民币XX万元整。

2.补偿形式：甲方将一次性支付乙方拆迁补偿款，乙方在收到款项后，应出具收款证明，并将原房屋及附属设施交付甲方拆除。

3.补偿标准：拆迁补偿款包括以下几部分：

（1）房屋补偿：按照房屋建筑面积和评估价计算；

（2）附属设施补偿：按照附属设施的实际价值计算；

（3）搬迁费：根据乙方实际情况，给予一定的搬迁费用；

（4）停产停业损失补偿：根据乙方实际情况，给予一定的停产停业损失补偿；

（5）其他补偿：根据国家和地方相关政策，给予乙方其他补偿。

三、拆迁安置

1.安置方式：甲方将根据乙方意愿，提供以下几种安置方式供乙方选择：

（1）原地安置：在原地新建房屋，乙方可以选择是否继续居住；

（2）异地安置：在拆迁区域以外的新建小区内为乙方提供安置房；

（3）货币补偿：甲方按照拆迁补偿款支付乙方，由乙方自行解决居住问题。

2.安置期限：甲方应在签订本协议之日起XX个月内完成拆迁工作，并按约定时间交付乙方安置房或货币补偿。

3.安置条件：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内办理房屋产权过户手续，确保房屋拆除后的合法权益。

四、协议履行与争议解决

1.协议履行：本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向XX市XX区XX街道XX号房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

代表人（签字）：_________________

签订日期：____________________

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金按每日拆迁补偿款的千分之一计算，直至完成拆迁工作为止。

（2）如甲方未按约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款的千分之一计算，直至支付完毕。

（3）如甲方在拆迁过程中造成乙方房屋及附属设施损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日拆迁补偿款的千分之一计算，直至办理完毕。

（2）如乙方在拆迁过程中擅自破坏房屋结构或附属设施，应承担修复责任或赔偿损失。

七、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并共同协商解决措施。

3.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应承担各自因不可抗力事件所造成的损失。

八、协议解除

1.本协议在履行过程中，如双方协商一致，可解除本协议。

2.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

九、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

2.通知应在送达对方后生效。

十、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.拆迁补偿明细表；

3.安置方案及明细；

4.其他双方认为需要附件的内容。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

代表人（签字）：_________________

签订日期：____________________

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何对协议的修改或补充都应视为协议的一部分，具有