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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京二手房买卖合同标准化范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的物

4.1房屋具体描述

4.2房屋配套设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方就二手房买卖事宜所签订的合同。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于北京市区街道号栋单元号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.3房屋结构

房屋为结构，建筑年代为年。

2.4房屋权属

房屋所有权证号为，卖方对该房屋享有完全的处分权。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：公司

法定代表人：

联系方式：

3.2卖方基本情况

卖方名称：个人

身份证号：

联系方式：

第四条买卖合同标的物

4.1房屋具体描述

房屋具体描述详见附件一《房屋详细信息》。

4.2房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：供暖、供电、供水、燃气、通讯等。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币元整。

5.2付款方式

（1）首付款：合同签订后日内支付人民币元整；

（2）尾款：办理产权过户手续前支付剩余房款人民币元整。

5.3付款时间

首付款应在合同签订后日内支付，尾款应在办理产权过户手续前支付。

第六条交房条件及时间

6.1交房条件

（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）房屋结构安全，无质量问题；

（3）房屋配套设施齐全，符合使用要求。

6.2交房时间

卖方应在本合同签订后日内，将房屋交付给买方。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续

买方应按照相关法律法规，协助卖方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、印花税等，由买方承担。

7.3过户时间

房屋产权过户手续应在合同签订后日内完成。

第八条履约保证金

8.1保证金金额

买卖双方应按照本合同约定的房款总额的%向对方支付履约保证金，保证金总额为人民币元整。

8.2保证金支付

（1）买方应在合同签订后日内支付履约保证金；

（2）卖方应在收到履约保证金后日内向买方出具收据。

8.3保证金退还

（1）在合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将履约保证金无息退还给买方；

（2）如因买方违约，保证金不予退还；

（3）如因卖方违约，保证金应全额退还给买方。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的；

（2）买方未按约定时间支付房款的；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同