二零二五年度高品质住宅宿管员服务合同标准范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度高品质住宅宿管员服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务人员资质与要求

4.1服务人员资质

4.2服务人员要求

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式及时间

6.服务质量标准与考核

6.1服务质量标准

6.2考核方式与标准

7.必威体育官网网址与隐私保护

7.1必威体育官网网址义务

7.2隐私保护措施

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确高品质住宅宿管员的服务内容、标准、期限、费用等事项，确保住宅小区的正常管理和服务质量，保障业主的合法权益。

第二条服务内容与范围

2.1服务内容概述

本合同服务内容包括但不限于：小区环境卫生管理、公共设施维护、安全巡逻、访客管理、秩序维护、应急处理等。

2.2服务范围界定

服务范围涵盖住宅小区全体区域，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

第三条服务期限与时间安排

3.1服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

3.2服务时间安排

宿管员每日工作时间为8小时，每周工作6天，公休日及法定节假日安排轮休。

第四条服务人员资质与要求

4.1服务人员资质

宿管员应具备国家规定的物业管理员资格证书，且持有公安机关核发的保安员证。

4.2服务人员要求

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币元/月，共计人民币元/年。

5.2支付方式及时间

业主应于每月前5个工作日内将服务费用支付至物业管理公司指定的账户。

第六条服务质量标准与考核

6.1服务质量标准

宿管员应按照国家相关标准和物业管理公司制定的服务规范，提供优质服务。

6.2考核方式与标准

物业管理公司每月对宿管员进行考核，考核内容包括但不限于：工作态度、服务质量、应急处理能力等。

第七条必威体育官网网址与隐私保护

7.1必威体育官网网址义务

宿管员应严格遵守国家有关必威体育官网网址法律法规，对业主的个人信息、隐私及公司商业秘密负有必威体育官网网址义务。

7.2隐私保护措施

宿管员在工作中应采取有效措施，确保业主隐私不被泄露，如不得随意透露业主信息，不得擅自将业主信息用于商业用途。

第八条违约责任与处理

8.1违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约处理程序

一旦发生违约行为，违约方应在接到对方书面通知之日起3日内采取补救措施，否则视为继续违约。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止程序

（1）书面通知对方解除或终止合同；

（2）双方协商确定剩余服务费用的结算；

（3）办理合同解除或终止手续。

第十条争议解决方式

10.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。

10.2争议解决方式

发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后生效。

第十二条合同附件与补充条款

12.1合同附件

本合同附件包括但不限于：服务人员名单、服务规范、收费标准等。

12.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同