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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮品牌商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物业的描述

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6保证金及押金

1.7物业使用及用途

1.8物业维护及保养

1.9物业装修及改造

1.10物业权属及责任

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等基本信息

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等基本信息

第二条租赁物业的描述

2.1租赁物业的具体地址、面积、用途、建筑结构等详细信息

2.2租赁物业的权属证明文件编号、颁发机关及颁发日期

第三条租赁期限及起始日期

3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限自承租方取得物业钥匙之日起开始计算

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整

5.2租金调整频率：每____年调整一次

第六条保证金及押金

6.1保证金金额为人民币____元整，用于保证承租方履行合同义务

6.2保证金支付方式：合同签订之日起____个工作日内支付至出租方指定账户

6.3押金金额为人民币____元整，用于支付租赁期间可能产生的违约金等费用

第七条物业使用及用途

7.1承租方租赁物业仅用于____用途，不得擅自改变物业用途

7.2承租方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系等相关要求

7.3承租方在使用物业过程中，应确保物业的安全、整洁、有序，不得损坏物业设施设备

第八条物业维护及保养

8.1出租方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行

8.2承租方在使用过程中，应爱护物业设施设备，不得擅自拆除、改动

8.3承租方发现物业设施设备损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修

8.4承租方因自身原因导致物业设施设备损坏的，应承担维修责任及费用

第九条物业装修及改造

9.1承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意

9.2装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定

9.3装修或改造完成后，承租方应将物业恢复原状，并承担相关费用

第十条物业权属及责任

10.1租赁期间，物业权属仍归出租方所有

10.2承租方在租赁期间，对物业享有使用权，但不得损害出租方的权益

10.3承租方在租赁期间，应承担因使用物业而产生的相关责任

第十一条违约责任及处理

11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金

11.2违约金金额为____元，具体计算方式如下：

11.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任

第十二条合同解除及终止

12.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____日

12.1.2承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备

12.1.3承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正

12.2.1出租方未按约定履行维修义务

12.2.2出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失

12.3合同解除后，双方应按约定办理物业移交手续

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决

13.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼

第十四条合同生效及变更

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方、保险公司等。

15.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易行为，提供专业服务，确保合同履行。

第十六条第三方责任限额

16.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、专业意见、合同履行监督等。

16.2第三方的责任限额由双方在