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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业服务合同范本（含公共设施维修）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及住所
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业服务标的
2.2公共设施维修标的
2.3服务期限
3.服务内容与标准
3.1物业服务内容
3.2公共设施维修内容
3.3服务质量标准
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算方法
4.2服务费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务费用收取及退还
5.1服务费用收取时间及方式
5.2服务费用退还条件及程序
6.物业管理区域及设施设备
6.1物业管理区域范围
6.2设施设备清单
6.3设施设备维修保养责任
7.公共秩序维护
7.1维护秩序的范围及职责
7.2治安事件处理流程
7.3报警系统及安全设施维护
8.绿化及环境卫生
8.1绿化维护管理
8.2环境卫生维护
8.3保洁人员及设备配置
9.设施设备管理
9.1设施设备运行及维护
9.2设施设备更新改造
9.3设施设备档案管理
10.应急管理与安全防范
10.1应急预案及演练
10.2安全防范措施及设施
10.3安全事故处理流程
11.违约责任与争议解决
11.1违约行为及违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.合同生效、变更及解除
13.1合同生效时间
13.2合同变更条件及程序
13.3合同解除条件及程序
14.其他约定事项
14.1合同附件及补充协议
14.2通知与送达
14.3合同份数及使用
14.4合同附件及补充协议的效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及住所
甲方：[甲方全称]
住所：[甲方住所地址]
乙方：[乙方全称]
住所：[乙方住所地址]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
授权代表：[乙方授权代表姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
电子邮箱：[乙方电子邮箱]
2.合同标的及范围
2.1物业服务标的
本合同约定的物业服务标的为位于[物业管理区域地址]的[物业名称]。
2.2公共设施维修标的
2.3服务期限
本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。
3.服务内容与标准
3.1物业服务内容
（1）公共区域的清洁、绿化、卫生；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）公共秩序的维护；
（4）安全保障与消防管理；
（5）协助业主处理相关事务。
3.2公共设施维修内容
（1）[列出具体设施名称及维修内容]；
（2）[列出具体设施名称及维修内容]；
（3）[列出具体设施名称及维修内容]。
3.3服务质量标准
（1）公共区域清洁、绿化、卫生达到国家相关标准；
（2）公共设施运行正常，维修及时；
（3）公共秩序良好，治安事件得到有效控制；
（4）安全保障措施完善，消防设施齐全有效。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算方法
物业服务费用按[计费方式]计算，具体费用标准见附件一。
4.2服务费用支付方式
业主应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用，支付方式为[支付方式]。
4.3费用调整机制
如国家政策调整或市场价格变动，物业服务费用可按相关规定进行调整。
5.服务费用收取及退还
5.1服务费用收取时间及方式
乙方应在每月[具体日期]前向业主收取物业服务费用，收取方式为[收取方式]。
5.2服务费用退还条件及程序
如业主提前解除合同，乙方应按照合同约定退还相应服务费用。
6.物业管理区域及设施设备
6.1物业管理区域范围
本合同约定的物业管理区域范围为[物业管理区域范围描述]。
6.2设施设备清单
（1）[列出具体设施设备名称及数量]；
（2）[列出具体设施设备名称及数量]；
（3）[列出具体设施设备名称及数量]。
6.3设施设备维修保养责任
乙方负责设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。
8.公共秩序维护
8.1维护秩序的范围及职责
（1）对物业管理区域内的公共区域进行巡逻；
（2）对物业管理区域内的车辆进行管理；
（3）对物业管理区域内的噪音、垃圾等进行控制；
（4）对物业
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