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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版产权式商铺售后返租风险控制及收益分配合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专有名词解释
3.双方当事人信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.商铺基本情况
4.1商铺位置
4.2商铺面积
4.3商铺性质
5.售后返租条款
5.1返租期限
5.2返租方式
5.3返租价格
6.风险控制措施
6.1法律法规风险
6.2市场风险
6.3运营风险
7.收益分配方式
7.1分配比例
7.2分配时间
7.3分配方式
8.合同履行与变更
8.1合同履行
8.2合同变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
13.其他约定
13.1通知方式
13.2附件
14.合同生效与终止日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方在商铺售后返租过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现风险控制及收益分配。
2.定义与解释
2.1术语定义
（1）“商铺”指出租方所有并出租给承租方的经营性商业空间；
（2）“售后返租”指承租方在购买商铺后，将商铺返租给出租方进行统一经营；
（3）“返租期限”指承租方将商铺返租给出租方的期限；
（4）“返租价格”指承租方将商铺返租给出租方所约定的租金；
（5）“收益分配”指出租方与承租方在商铺经营过程中所获得的收益按照约定比例进行分配。
2.2专有名词解释
（1）法律法规风险：指因国家法律法规变动或政策调整导致合同无法履行或收益受损的风险；
（2）市场风险：指因市场环境变化导致商铺经营状况不佳，影响收益的风险；
（3）运营风险：指因商铺运营管理不善、租赁合同纠纷等因素导致的风险。
3.双方当事人信息
3.1出租方信息
出租方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
3.2承租方信息
承租方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
4.商铺基本情况
4.1商铺位置
商铺位于：____________________
4.2商铺面积
商铺面积为：____________________平方米
4.3商铺性质
商铺性质为：____________________
5.售后返租条款
5.1返租期限
返租期限为：____________________年，自商铺交付之日起计算。
5.2返租方式
返租方式为：____________________，即承租方将商铺返租给出租方进行统一经营。
5.3返租价格
返租价格为：____________________元/平方米·年，租金按年支付。
6.风险控制措施
6.1法律法规风险
（1）出租方应密切关注国家法律法规及政策变动，确保合同内容符合法律法规要求；
（2）如因法律法规变动导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2市场风险
（1）出租方应合理预测市场风险，并在合同中约定风险承担方式；
（2）如因市场风险导致商铺经营状况不佳，影响收益，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3运营风险
（1）出租方应加强商铺运营管理，确保商铺正常运营；
（2）如因运营风险导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.合同履行与变更
8.1合同履行
（1）出租方应按照合同约定的时间、地点和方式向承租方交付商铺；
（2）承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；
（3）双方应按照合同约定履行其他义务。
8.2合同变更
（1）合同内容变更需经双方协
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