2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：

甲方是玛雅式住宅的合法所有者，或经合法授权的代理人。

1.1.2乙方（承租方）：

乙方是希望租赁玛雅式住宅的合法个人或机构。

1.2租赁物业

1.2.1物业描述：

物业为位于地区的玛雅式住宅，具体地址为X。

1.2.2物业范围：

包括但不限于住宅主体、附属设施、共有部分及附属土地。

1.3租赁期限

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

每月租金为人民币元整。

1.4.2支付方式：

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以银行转账等方式支付当期租金。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

1.5.2押金退还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在X个月内退还乙方全部押金。

1.6使用及管理

1.6.1乙方使用物业时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

1.6.2乙方应负责日常维护和清洁工作，保持物业整洁和安全。

1.7维修与保养

1.7.1甲方责任：

1.7.2乙方责任：

乙方负责日常小修和小保养，包括家电设备的简单故障排除等。

8.保险责任

8.1乙方应于租赁开始前向保险公司投保物业及人员保险，并将保险单副本交给甲方留存。

8.2乙方不得以任何理由终止或更改保险，否则甲方有权立即终止本合同。

9.违约责任

9.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

10.争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2

若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.附件

13.1本合同附件包括物业现状照片、租赁押金收据、物业保险单副本等。

14.签字盖章页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业现状照片

描述：记录物业租赁前的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

要求：照片应清晰反映物业实际状况，数量不少于10张，包括室内外各角度照片。

说明：照片作为合同附件，用于证明物业交付时的情况，以便日后交还物业时进行对比检查。

附件二：租赁押金收据

描述：证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。

要求：收据应有甲方盖章和经办人签名，金额与合同约定一致。

说明：押金收据作为合同附件，用于证明乙方已履行支付押金的义务。

附件三：物业保险单副本

描述：乙方为物业及人员投保的保险单副本。

要求：保险单应涵盖物业及人员保险，保险金额不低于合同约定金额。

说明：保险单副本作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定进行保险投保。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方逾期支付租金

违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。

责任认定：每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

示例说明：若乙方在2024年X月X日应支付的首月租金为人民币元，乙方在2024年X月X日未支付，则乙方应支付滞纳金人民币元。

2.乙方未按约定使用和管理物业

违约行为：乙方未按照合同约定使用和管理物业，如改变物业结构和用途、未保持物业整洁和安全等。

责任认定：甲方有权要求乙方恢复物业原状或赔偿相应损失。

示例说明