二零二五年度XX小区电梯及消防设施维保服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度小区电梯及消防设施维保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1电梯维保服务范围

2.2消防设施维保服务范围

3.维保服务内容及标准

3.1电梯维保服务内容

3.2消防设施维保服务内容

3.3服务标准及要求

4.服务期限

4.1电梯维保服务期限

4.2消防设施维保服务期限

5.服务费用及支付方式

5.1电梯维保服务费用

5.2消防设施维保服务费用

5.3支付方式及时间

6.质量保证

6.1电梯维保服务质量保证

6.2消防设施维保服务质量保证

7.技术支持与培训

7.1技术支持

7.2员工培训

8.故障处理及应急预案

8.1故障处理流程

8.2应急预案

9.安全生产责任

9.1甲方安全生产责任

9.2乙方安全生产责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：电梯维保服务清单

13.2附件二：消防设施维保服务清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：小区物业管理处

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电梯维修有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话2.合同标的及范围

2.1电梯维保服务范围

2.1.1电梯品牌及型号：品牌型号

2.1.2服务区域：小区所有电梯

2.1.3服务内容：日常维护保养、故障排除、定期检测等

2.2消防设施维保服务范围

2.2.1消防设施类型：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等

2.2.2服务区域：小区所有消防设施

2.2.3服务内容：日常检查、维修保养、定期检测等

3.维保服务内容及标准

3.1电梯维保服务内容

3.1.1日常维护保养：清洁、润滑、紧固、调整等

3.1.2故障排除：快速响应、现场维修、更换备件等

3.1.3定期检测：安全检验、性能检测、电气检测等

3.2消防设施维保服务内容

3.2.1日常检查：外观检查、功能测试、报警系统测试等

3.2.2维修保养：故障排除、系统清洗、润滑保养等

3.2.3定期检测：安全性能检测、系统运行检测、电气安全检测等

3.3服务标准及要求

3.3.1服务响应时间：电梯故障2小时内到场，消防设施故障1小时内到场

3.3.2维修完成时间：电梯故障24小时内修复，消防设施故障12小时内修复

3.3.3服务质量：确保电梯运行安全、消防设施正常使用

4.服务期限

4.1电梯维保服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

4.2消防设施维保服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1电梯维保服务费用：人民币万元整

5.2消防设施维保服务费用：人民币万元整

5.3支付方式及时间：按季度支付，每个季度首月支付当季费用

6.质量保证

6.1电梯维保服务质量保证：确保电梯运行安全、舒适、高效

6.2消防设施维保服务质量保证：确保消防设施正常使用、及时报警、有效灭火

7.技术支持与培训

7.1技术支持：乙方提供24小时技术支持电话，及时解答甲方在使用过程中遇到的问题

7.2员工培训：乙方每年为甲方提供一次免费的专业培训，提升甲方员工对电梯及消防设施的了解和使用能力

8.故障处理及应急预案

8.1故障处理流程

8.1.1故障报告：甲方发现故障后，应及时通知乙方，乙方接到通知后应在规定时间内到达现场。

8.1.2现场勘查：乙方到达现场后，应立即进行勘查，确定故障原因。

8.1.3维修处理：乙方根据勘查结果，进行必要的维修或更换零部件。

8.1.4故障修复：故障修复后，乙方应进行试运行，确保故障已彻底解决。

8.1.5信息反馈：乙方完成维修后，应及时向甲方反馈维修情况及后续保养建议。

8.2应急预案

8.2.1电梯故障应急预案：在电梯发生故障时，乙方应立即启动应急预案，确保乘客安全。

8.2.2消防设施故障应急预案：